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2 Zimmerwohnung mit Balkon und Fernblick nach Westen!

Wohnung mieten in 1200 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 899,79
Fläche
68,83 m2
Zimmer
2
PLZ
1200
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

2 Zimmerwohnung mit Balkon und Fernblick nach Westen

Durch die optimale Lage in unmittelbarer Nähe des Millennium Towers ist die Versorgung des täglichen Bedarfs gedeckt und eine optimale Infrastruktur gegeben.
Ebenso befinden sich Kindergärten, Schulen und Ärtzte in der näheren Umgebung. Entspannung und Freizeitvergnügen bieten die idyllische Donau und das beliebte Naherholungsgebiet der Donauinsel. Ob Spazierengehen, Radfahren oder einfach nur Verweilen, hier kommt Entspannung definitiv nicht zu kurz!

Die Wohnung selbst verfügt über eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette sowie über einen Vorraum. Der Balkon bietet Ihnen eine Freifläche mit Fernblick in Richtung Westen.

Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:
- Voll ausgestattete Küche mit Geschirrspüler
- Echtholzparkettboden
- Schallschutzfenster
- Sicherheitstüre
- Laufen Kermik
- Hans Grohe Armaturen

Das Haus bietet Ihnen:
- Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
- Waschküche
- Kinderspielraum
- Aufzug
- Keller

Garage:
Ein Garagenplatz kann um € 102,28 brutto pro Monat angemietet werden.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U6 - Station "Handelskai"
Buslinie 5A, 11A, 11B
S-Bahn

Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist.

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 15.02.2019 beträgt der Heizwärmebedarf 55,30 kWh/m²a (C) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,39 (C).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 939728

Anbieter:

Philipp Pfeiffer

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Wohnpark Handelskai
Bundesland
Wien
Etage
3
Regionaler Zusatz
Millennium Tower

Kosten

Kaltmiete netto
649,49 €
Kaltmiete
817,99 €
Warmmiete
899,79 €
Nebenkosten
168,50 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
1.963,18 € inkl. 20% USt.
Kaution
2.700
Kaution Info
2.700,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
68,83 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Logia
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
10,05 m²
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ab sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2029-02-15
HWB-Wert
37.7
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
1.08
FGEE-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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