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Renovierter 45m² Altbau mit Einbauküche Nähe Friedensbrücke - 1200 Wien

Wohnung mieten in 1200 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 657,80
Fläche
45 m2
Zimmer
2
PLZ
1200
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Sonniger 45m² Altbau mit Einbauküche in ruhiger Lage!  

Diese sonnige und hochwertig renovierte Wohnung befindet sich im 3. Stock (ohne Lift) eines gepflegten Altbaus in der Denisgasse. Die Wohnung ist westseitig ausgerichtet und besteht aus 1 Zimmer, 1 kl. Kabinett, Küche, Badezimmer, WC und Vorraum,.

Achtung: Aufgrund der unterschiedlichen Raumgrößen ist diese Wohnung nicht WG-geeignet! Bitte Plan und Fotos beachten!

Ausstattung: Renovierter Altbau mit Einbauküche inkl. Geräten, Parkettböden, Gasetagenheizung, Fliesenbad mit Dusche, WM-Anschluss, Kunststoff-Fenster, Telekabel- und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,.

Sehr ruhige und zentrale Wohnlage in Gehdistanz zum Augarten, zur Donaukanalpromenade und zu den Stationen von U4 und U6. Der Augarten und die Donaukanalpromenade bieten in nächster Umgebung Möglichkeiten für Sport- oder Freizeitaktivitäten. Auch die Innenstadt ist mit dem Auto, den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad (z.B. über die Donaukanal-Promenade) in wenigen Minuten erreichbar. Ausgezeichnete Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch U4, U6, Straßenbahn 5, 31, 33 und Autobus 5A, 5B,. 

Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (4 Jahre +Verl.) vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk und 10% USt. € 657,80 
(HMZ € 480,97 + IM € 15,- + Bk € 101,12 + 10% USt. € 59,71 + Manip. € 1,-)
Kaution € 2.000,-
Vermittlungshonorar 2MM (€ 1.195,83 zuzügl. 20% USt.)

KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!

 

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

 



 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 948353

Anbieter:

Sitarz & Partner Immobilien GmbH

Sitarz & Partner Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Sonnenfelsgasse 13/Top 9
1010 Wien
www.sitarz.at

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
3
Anzahl Etagen
5
Regionaler Zusatz
Treustraße

Kosten

Kaltmiete netto
495,97 €
Kaltmiete
598,09 €
Warmmiete
657,80 €
Nebenkosten
101,12 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
1.435,00 € inkl. 20% USt.
Kaution
2.000
Kaution Info
2.000,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
45 m²
Badezimmer
1
WC
1
Baujahr
1918
Zustand
Teil_vollrenoviert
Alter
Altbau
Verfügbar ab
1.10.2022
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Kabel/Sat/TV
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
148.6
HWB-Klasse
E
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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