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ERSTBEZUG nach Sanierung - Familienhit bei Millenium City!

Wohnung mieten in 1200 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 653,49
Fläche
47,90 m2
Zimmer
1
PLZ
1200
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Durch die optimale Lage in unmittelbarer Nähe zum Millennium Tower ist die Versorgung des täglichen Bedarfs gedeckt und eine optimale Infrastruktur gegeben. Ebenso befinden sich Kindergärten, Schulen und Ärzte in der näheren Umgebung. Entspannung und Freizeitvergnügen bieten die idyllische Donau und das beliebte Naherholungsgebiet der Donauinsel. Ob Spazierengehen, Radfahren oder einfach nur Verweilen, hier kommt Entspannung definitiv nicht zu kurz!

Die Wohnung selbst befindet sich im 4. Obergeschoss und verfügt über einen Wohnraum mit Kochnische, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie einen Abstellraum und einen Vorraum.
Die Loggia ist vom Wohnzimmer aus begehbar und lädt zum gemütlichen Verweilen ein.

Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:
- Voll ausgestattete Küche mit Geschirrspüler
- Echtholzparkettboden
- Schallschutzfenster
- Sicherheitstüre
- Laufen Kermik
- Hans Grohe Armaturen

Das Haus bietet Ihnen:

- Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
- Waschküche
- Kinderspielraum
- Aufzug
- Keller
- Parkgarage

Ein Garagenplatz kann um € 102,28 brutto pro Monat angemietet werden.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U6 - "Handelskai"
Buslinie 5A, 11B
S-Bahn

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 13.02.2019 beträgt der Heizwärmebedarf 53,50 kWh/m²a (C)und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,36 (C).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Mieten-oder-Kaufen-Rechner

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 951605

Anbieter:

Philipp Pfeiffer

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Wohnpark Handelskai
Bundesland
Wien
Etage
4
Regionaler Zusatz
Millennium Tower

Kosten

Kaltmiete netto
488,68 €
Kaltmiete
594,08 €
Warmmiete
653,49 €
Nebenkosten
105,40 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
1.425,79 € inkl. 20% USt.
Kaution
1.970
Kaution Info
1.970,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
47,90 m²
Badezimmer
1
WC
1
Baujahr
1994
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Barrierefrei
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2029-02-13
HWB-Wert
38.1
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
1.08
FGEE-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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