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Erstbezug: 56m² DG-Wohnung + 14m² Terrasse mit Fernwärme u. Klima - 1200 Wien

Terrassenwohnung in 1200 Wien,Brigittenau, Wien

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Eckdaten

Preis
€ 914,60
Fläche
56,36 m2
Zimmer
2
PLZ
1200
Ort
Wien,Brigittenau

Beschreibung & Informationen

Erstbezug: Unbefristete 56m² DG-Wohnung + 14m² Terrasse Nähe U6 Dresdner Straße! 

In diesem aufwendig generalsanierten Altbau gelangen 44 Erstbezüge von 41m² - 71m² zur Vermietung in unbefristeter Hauptmiete. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoß 2 (6. Liftstock), ist südostseitig ausgerichtet und besteht aus 1 gr. Wohnzimmer mit offenem Küchen- u. Essbereich, 1 Schlafzimmer, Vorraum, Badezimmer, WC sowie ca. 14m² Terrasse mit spektakulärem Fernblick,. 

Ausstattung: DG-Erstbezug im generalsanierten Altbau mit Klimaanlage, Fußbodenheizung mit Fernwärme, Fenster mit Mehrfachverglasung und elektrischer Beschattung, Fliesenbad mit Badewanne samt Duschverglasung, separates WC mit Handwaschbecken, Eichendekor-Dielenböden, Lift, Telekabel- und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Kellerabteil,.

Achtung: Alle Wohnungen werden ohne Einbauküche vermietet! Alle Küchenanschlüsse inkl. Starkstrom sind vorhanden.

Schöne, ruhige Lage mit sehr guter Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in der Umgebung sowie öffentlicher Verkehrsanbindung durch U6-Nähe, S-Bahn Traisengasse, Autobus 5A, 37A und der Straßenbahnlinie 2,. Fast alle Wohneinheiten verfügen über Freiflächen wie Terrasse, Balkon oder Loggia mit sehr schönem Ausblick. Bitte beachten Sie, dass auf den benachbarten, ehemaligen Nordbahnhofgründen je nach Ausrichtung der Wohnung zeitweise eine gewisse Beeinträchtigung durch die ab 2024 geplante Bebauung gegeben sein kann. 

Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 914,60
(HMZ € 730,- + Bk, Lift € 101,45 + 10% USt. € 83,15)
zuzüglich Fernwärme/WW/Klima € 83,60
Kaution € 3.000,-
Vermittlungshonorar 2MM (€ 1.808,33 zuzügl. 20% USt.) 

KONTAKT: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83
Email: as@sitarz.at


Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Objekt-Nr. 952046

Anbieter:

Anna Sitarz

Sitarz & Partner Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Sonnenfelsgasse 13/Top 9
1010 Wien
www.sitarz.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Etage
6
Anzahl Etagen
7
Regionaler Zusatz
U6 Dresdner Straße

Kosten

Kaltmiete netto
730 €
Kaltmiete
831,45 €
Warmmiete
914,60 €
Nebenkosten
101,45 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
2.170,00 € inkl. 20% USt.
Kaution
3.000
Kaution Info
3.000,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
56,36 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
17,41 m²
Kellerfläche m²
2 m²
Baujahr
1918
Zustand
Erstbezug
Alter
Altbau
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
unbefristet

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Laminatboden
ja
Fernwärme
ja
Fußbodenheizung
ja
Klimatisiert
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südost
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Fahrradraum
ja
Gäste-WC
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
35
HWB-Klasse
B
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
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