Balkonwohnung mit perfekter Anbindung!

Balkonwohnung mit perfekter Anbindung!

Die Wohnung selbst befindet sich im 3. Obergeschoss und gliedert sich in eine geräumige Wohnküche, ein ruhiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, einen Vor- sowie Abstellraum. Der östlich ausgerichtete Balkon bietet zahlreiche Morgensonnenstunden zum Entspannen.

Die Wohnung verfügt über:

• Moderne Einbauküche mit allen Geräten inkl. Geschirrspüler
• Fliesen in den Nassräumen
• Handtuchwärmer im Bad
• Vollholzparkett aus Eiche in den Wohnräumen
• 3-Scheiben-Isolierverglasungen mit Verdunkelung
• Zentralheizung mit Fernwärme
• Sicherheitstüre

Das Haus verfügt über:

• Lift
• Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus
• Kindergarten
• Spielplatz

Das Stadtviertel ist ein perfekter Ort für urbane, junge Trendsetter, die einen gewissen Lifestyle leben. Zentraler geht es kaum, die U-Bahn liegt direkt vor der Tür und mit dem Fahrrad sind die City und Wiens beste Unis in wenigen Minuten erreichbar. Sie genießen das Flair des belebten, preiswerten Hannover-Markts – ob zum Ausklang eines erfolgreichen Tages in einem der Straßencafés oder beim Flanieren durch die Marktstände mit ihrem reichhaltigen Angebot an frischem Obst und Gemüse. Zum Einkaufen müssten Sie Ihr neues Zuhause eigentlich nicht einmal verlassen, um rundum versorgt zu sein. Mit einem SPAR-Supermarkt direkt im Gebäude ersparen Sie sich täglich lästige Wege und viel Zeit. Auch an Familien wurde gedacht. Ein Kindergarten mit einem 700 m² großen Spielplatz bzw. Garten ist in der Anlage ebenfalls vorhanden.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U6 "Jägerstraße"
Straßenbahnlinie 31, 33
Buslinie 5B

Bezug: ab sofort

Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

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