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ERSTBEZUGSWOHNUNG – Entspannen im eigenen Garten

Wohnung mieten in 1210 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.129,64
Fläche
82,42 m2
Zimmer
3
PLZ
1210
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

ERSTBEZUG – Traumhafte Erstbezugswohnung mit großzügiger Freifläche!

Ganz nach diesen Grundsätzen ist ein Neubau mit modernen Erstbezugswohnungen entstanden, die ebenfalls alle über großzügige Außenbereiche verfügen. Durch unterschiedliche Wohnungsgrößen und Raumkonzepte, decken die 2 bis 4 Zimmerwohnungen zwischen 38 und 108 m² verschiedenste Wohnbedürfnisse ab.

Die speziell ausgewählte Lage des Objekts bietet den Bewohnern ein breites Spektrum an Nahversorgern, Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten im Grünen. Durch die nahe gelegene Straßenbahnlinie 26 direkt vor der Haustür, gelangt man in wenigen Minuten zum Bezirkszentrum am Spitz und zu der U-Bahnlinie U6 „Floridsdorf“. Als unmittelbare Grün-Oase lädt der Denglerpark mit den umliegenden Kleingartensiedlungen zu gemütlichen Spaziergängen ein. Für größere Naturliebhaber liegt die nördliche Donauinsel in wenigen Autominuten entfernt. Auch der Individualverkehr mit dem Auto ist durch die rasche Anfahrtsmöglichkeit zu der Autobahn gewährleistet.

GARAGENAKTION:
Garagenstellplätze können um 60,00 Euro brutto/Monat in Verbindung mit einer Wohnung zusätzlich angemietet werden.

Bitte finden Sie weitere verfügbare Wohnungen in diesem Projekt auf unserer Homepage: https://www.ehl.at/immobiliensuche/wohnprojekte/prager-strasse-1210-wien/

Ausstattung:

  • Heizung über Fernwärme
  • Eichenparkettboden in allen Wohnräumen
  • modern ausgestattet Sanitärräume, Feinsteinzeug (Format 30x60 cm)
  • vollausgestattete Einbauküchen mit Markengeräte

Öffentliche Anbindung:

  • Straßenbahnlinie 26
  • Buslinien 34A, 36A
  • S-Bahn-Station „Wien Jedlersdorf Bahnhof“
  • U-Bahnlinie U6 „Floridsdorf“

Bezugsfertig: ab sofort 

Befristung:  10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Die Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom sind in der Miete noch nicht inkludiert!

Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 19.06.2018 beträgt der Heizwärmebedarf 30,49 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,83 (A).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution
2 BMM Provision
Vertragserrichtungskosten

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 689087

Anbieter:

Regina Zwirchmaier

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Prager Straße
Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
6
Regionaler Zusatz
Floridsdorf U6

Kosten

Kaltmiete netto
866,23 €
Kaltmiete
1.026,95 €
Warmmiete
1.129,64 €
Nebenkosten
160,72 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
2.464,68 € inkl. 20% USt.
Kaution
3.388,92
Kaution Info
3.388,92 €

Merkmale

Wohnfläche m²
82,42 m²
Badezimmer
1
WC
2
Balkon
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
24,09 m²
Gartenfläche m²
10,27 m²
Baujahr
2018
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ab sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Tiefgaragenstellplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Süd
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Waschraum/Trockenraum
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja
Gäste-WC
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2028-06-19
HWB-Wert
30.49
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.83
FGEE-Klasse
A
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