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Schöne 4 Zimmer Wohnung mit Terrasse in Deutsch Wagram - Nur 15 min von Wien entfernt.

Wohnung mieten in 1210 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.330,00
Fläche
110 m2
Zimmer
4
PLZ
1210
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Zur Miete gelangt eine helle 4 Zimmer Wohnung mit schöner Terrasse in Deutsch-Wagram. Die moderne Wohnung besteht aus zwei Ebenen. Durch das im Erdgeschoss gelegene Foyer gelangen Sie in den großzügigen Wohn- Essbereich mit offener Küche, welche sich mit ihrer hochwertigen Einbauküche in Farbton und Stil harmonisch in den Raum einfügt. Das gemütliche Wohnzimmer verfügt über einen direkten Ausgang auf die Terrasse. Auf der selben Ebene befinden sich noch ein Gäste-WC, ein Schrank- und ein Abstellraum. Eine Holztreppe führt ins Obergeschoss mit 3 weiteren Schlafzimmern sowie einem großen Badezimmer mit Badewanne und Glasdusche. Die Wohnung besitzt einen schönen Parkettboden, der ihr ein angenehmes Ambiente verleiht. 

Die zentrale Lage zeichnet sich durch ihre unmittelbare Nähe zu Wien, beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung aus. Durch die Schnellstraßen S1 und S2 gelangen Sie in Kürze zu den Autobahnen A23, A22, A4 und A5. Auch die Anbindung durch die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut. Das Zentrum Wiens sowie der Hauptbahnhof sind mit der Schnellbahnlinie S1 in ca. 30 Minuten direkt erreichbar. Im Ort gibt es auch einen "Stadtbus", welchen man als Mitglied (€ 45 p.a. pro Person, ab 6 Jahren) wie ein sehr günstiges Taxi (Anruf Sammeltaxi Prinzip) innerhalb der Stadt nutzen kann (€ 1,50 pro Fahrt).

Die sehr gute örtliche Infrastruktur bietet sowohl schulische Angebote, als auch eine bezaubernde kulturelle Vielfalt, ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und viele Freizeitaktivitäten abseits vom Trubel der Großstadt, wie z.B. den Golfclub Süßenbrunn.

 

*Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit.

Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Mieter an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter hin.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 720243

Anbieter:

Tarik Canakli

Novel Real Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Salmgasse 10 Top 1
1030 Wien
www.novel-real.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
2

Kosten

Kaltmiete netto
1.100 €
Kaltmiete
1.220 €
Warmmiete
1.330 €
Nebenkosten
120 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
110 m²
Badezimmer
2
WC
2
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
22 m²
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Maximalmietdauer
MONAT

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Steinboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Gasheizung
ja
Garagenstellplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Süd
ja
Gäste-WC
ja

Energie

Neubaustandardhaus
ja
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Herr Frau
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