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GARTENWOHNUNG im DREIFAMILIENHAUS

Etagenwohnung mieten in 1210 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 2.954,60
Fläche
199 m2
Zimmer
5
PLZ
1210
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

GARTENWOHNUNG im DREIFAMILIENHAUS nahe ALTE DONAU

Raumaufteilung:
Erdgeschoß:
Entree, Vorraum, großes Wohn- & Eßzimmer (ca. 55m²),
3 Schlafzimmer (ca. 20m², 21m²,36m²) davon zwei mit begehbaren Schrankräumen, große Wohnküche, Wannen- & Duschbad mit WC, ein Duschbad, separates Gäste-WC, Abstellraum.

Ausstattung:
- in den Wohnräumen Eichendielen-Boden,
- Naßräume verfliest und modern ausgestattet,
- komplette Einbauküche mit Nirosta- Geräten & Edelstahlfronten.
- ein Wireless Lan-System und SAT-Anschlüsse sind in mehreren Zimmern vorbereitet,
- Raumhöhe in allen Räumen ca. 3m,
- im Wohnzimmer Anschluß für einen offenen Kamin,
- Gas-Zentralheizung.

Ein ca. 530m² großer Garten ist vom Wohnraum im Erdgeschoß über eine 85m² große Terrasse (für die EG Wohnung) direkt zugänglich, hier befindet sich noch ein Abstellraum für Gartengeräte und Terrassenmöbel. Der Garten ist mit den beiden anderen Wohungen geteilt zu benützen.

Für die Beheizung wird derzeit ein monatliches Akkonto von Euro 145,- brutto zusätzlich verrechnet.

Offene Autoabstellplätze für 2-3 PKW am Grundstück, diese können mit einem zweiten Mieter in gemeinsamer Abstimmung genutzt werden.

Das Gebäude wurde nach Aufstockung aufwendig wärmeisoliert und ist mit einer neuen Hauszentralheizung ausgestattet.Das ausgebaute Dachgeschoß dieses Mehrfamilienhauses ist derzeit an Japaner vermietet..

Das Freizeit- und Erholungsgebiet der Alten Donau, Donaupark sowie auch die Neue Donau sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

sofort beziehbar
Mietdauer: langfristig befristet (bis 10 Jahre)
Energieausweis: HWB: 47,40 kWh/m².a - fgEE: 1,64Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2541zzgl 10% USt.Betriebskosten €145zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €268,6------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2954,6------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:47.4 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.64

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Objekt-Nr. 728471

Anbieter:

Tina Gruber KALANDRA IMMOBILIEN

Kalandra Immobilien

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Logo Makler

Franz Josefs Kai
1010 Wien

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete
2.954,60 €
Nebenkosten
159,50 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provision
2.00 MM
Provision mit MwSt.
nein
MwSt. %
10 %
Kaution
9.000
Stellplatz Freiplatz Anzahl
2

Merkmale

Wohnfläche m²
199 m²
Badezimmer
2
WC
2
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
85 m²
Gartenfläche m²
530 m²
Stellplätze
2
Baujahr
ca. 1967
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
sofort
Mindestmietdauer
JAHR
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Kabel/Sat/TV
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
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Herr Frau
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