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LUXUS-NEUBAUWOHNUNG mit großer LOGGIA direkt bei der ALTEN DONAU

Wohnung mieten in 1210 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 961,13
Fläche
73,29 m2
Zimmer
2
PLZ
1210
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Bitte zu beachten: Die Wohnung kann erst ab Jänner 2020 bezogen werden!

Im besten Teil von Floridsdorf, angrenzend an das Naherholungsgebiet Alt Donau gelegen, findet man dieses moderne Neubauhaus, welches im Mai 2013 fertiggestellt wurde.

Innerhalb weniger Minuten erreicht man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, U-Bahn- und S-Bahn-Anbindung oder Hauptverkehrswege für das Auto! In der näheren Umgebung befinden sich alle Einrichtungen, die für eine Familie oder ein Paar benötigt werden! Angefangen über alle möglichen Schulen und Kindergärten über das Naherholungsgebiet Alte Donau bis zu anderen Freizeiteinrichtungen wie einem Hallenbad. Das hochwertig gebaute Objekt verfügt über eine Tiefgarage im Haus, sowie über Fahrradabstellraum und selbstverständlich ist zu jeder Wohnung ein Kellerabteil zugehörig. Damit die Ruhe im Haus gewahrt bleibt, kommt niemand in das Gebäude, wenn man dies nicht ausdrücklich wünscht. Die Briefkästen sind als Durchwurfanlage ausgeführt.

Eine Gegensprechanlage ist installiert.

Die Raumhöhe beträgt 260cm.


Die moderne Einbauküche mit weißen Fronten verfügt über alle erforderlichen Geräte.

Das Badezimmer ist mit edlem Fliesenboden, Handtuchheizkörper und Waschtisch ausgestattet! Des Weiteren verfügt das Bad über eine Wanne mit Brause und einen Waschmaschinenanschluss.    

Auf 73,29 m² Wohnfläche inkl. Loggia, im 3. Liftstock, befindet sich ein Vorraum, ein Abstellraum, ein geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die westseitige Loggia mit Blick auf die alte Donau, eine vollausgestattete Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne sowie ein separates WC. Die Zimmer sind mit einem freundlichen, hellen echtem Parkettböden ausgestattet.

Das Haus ist als Niedrigenergiehaus mit Fußbodenheizung errichtet worden, die im Sommer auch als Kühlung verwendet werden kann (Kosten werden je kühlbare Wohnnutzfläche aufgeteilt). Die Loggia verfügt über einen eigenen frostsicheren Außenwasseranschluss.

Ein Garagenplatz ist obligatorisch anzumieten! Die Miete beträgt EUR 96,64/Monat (71,33 Nettomiete, 16,11 USt. (20%), 96,64 Bruttomiete Garage).

Die Energiekosten (Fernwärme) werden direkt mit dem Energielieferanten nach Verbrauch abgerechnet. Das derzeitige Akonto beträgt EUR 102,-/Monat für Warmwasser und Heizung.

Miete:
784,05 Nettomiete
  89,70 Betriebskosten
  87,38 USt. (10%)
961,13 Bruttomiete

Kaution: EUR 3.173,-
Vermittlungshonorar: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 729749

Anbieter:

Joseph Gasteiger-Rabenstein

RIWOG Real Estate Management GmbH

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Logo Makler

Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
3
Regionaler Zusatz
Alte Donau - U6 Floridsdorf

Kosten

Kaltmiete netto
784,05 €
Kaltmiete
873,75 €
Warmmiete
961,13 €
Nebenkosten
89,70 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution
3.173
Kaution Info
3.173,00 €
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
73,29 m²
Badezimmer
1
WC
1
Logia
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
12,62 m²
Baujahr
2013
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ab Jänner 2020
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fernwärme
ja
Fußbodenheizung
ja
Klimatisiert
ja
Personenfahrstuhl
ja
Garagenstellplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung West
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
ja
Waschraum/Trockenraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2018-11-27
HWB-Wert
30
HWB-Klasse
B
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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