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ERSTBEZUG an der Alten Donau: moderne 2 Zimmer Wohnung

Wohnung mieten in 1210 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 790,00
Fläche
54,12 m2
Zimmer
2
PLZ
1210
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

ERSTBEZUG an der Alten Donau: moderne 2 Zimmer Wohnung

Das gegenständliche Wohnhaus befindet sich in attraktiver Lage in unmittelbarer Nähe zur Alten Donau. Der Mühlschüttelpark mit Zugang zur alten Donau befindet sich rund ca. 100 Meter entfernt. Neben der guten öffentlichen Verkehrsanbindung sorgen auch Geschäfte für den täglichen Bedarf (Billa, Penny Markt, Post, Apotheke, uvm.) und einige kleine Gastronomiebetriebe für ein tolles Angebot und eine lebendige Atmosphäre. Ärzte, das Donauzentrum, das Sozialmedizinische Zentrum Floridsdorf und Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Ein besonderes Highlight ist natürlich die Nähe zur Alten Donau und ihrem Wasserpark sowie zu Bootshäusern und Strandbädern.

Die Wohnung selbst befindet sich im 1.Liftstock und gliedert sich in eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, eine separate Toilette sowie einen Vorraum. Die rund 9m² große Loggia lädt zum Verweilen ein.

Ausstattung und Highlights: 

  • Eichenparkettböden in allen Wohnräumen
  • modern ausgestattete Sanitärräume, verfliest mit Feinsteinzeug
  • moderne Einbauküche mit Geräten
  • Lift
  • Fahrradabstellraum und Kinderspielraum
  • Kleinkinderspielplatz im begrüntem Innenhof
  • Kellerabteil
     

öffentliche Verkehrsanbindung:

  • Straßenbahnlinie 25
  • Buslinie 33A
  • U-Bahn und S-Bahn Station: Wien „Floridsdorf“


Strom, Warmwasser und Heizkosten werden nach Verbrauch verrechnet.
 

Bezug: ab sofort

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 25.07.2016 beträgt der Heizwärmebedarf 18,94 68 kWh/m²a (A) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,77 (A).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Mieten-oder-Kaufen-Rechner

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 778915

Anbieter:

Lora BARNJAK

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Floridusgasse
Bundesland
Wien
Etage
1
Regionaler Zusatz
Alte Donau

Kosten

Kaltmiete netto
623,47 €
Kaltmiete
718,18 €
Warmmiete
790 €
Nebenkosten
94,71 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
1.723,63 € inkl. 20% USt.
Kaution
2.370
Kaution Info
2.370,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
54,12 m²
Badezimmer
1
WC
1
Logia
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
9,32 m²
Baujahr
2018
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ab sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südwest
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2026-07-24
HWB-Wert
18.94
HWB-Klasse
A
FGEE-Wert
0.77
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
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