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Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung (Erstbezug nach Sanierung) nahe U-Bahn & S-Bahn in ruhiger Wohnlage

Wohnung mieten in 1210 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 650,00
Fläche
50 m2
Zimmer
2
PLZ
1210
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgende Wohnung zur sofortigen Miete an:

 

Gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung (ERSTBEZUG NACH SANIERUNG) in guter Wohnlage nahe U-Bahn

 

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Neubau der 60er Jahre im nicht einsehbaren und gartenseitig gelegenen Hochparterre in einer ruhigen Einbahn und bietet auf knapp 50m² Wohnfläche einen sehr gelungenen Grundriss.

 

Die Aufteilung ist wie folgt: zentraler Vorraum, großes Wohnzimmer mit angrenzender Küche (ausgestattet), Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss , separates WC, Schlafzimmer

Die Wohnung ist komplett in den nicht zugänglichen Garten des Hauses orientiert und ist daher sehr ruhig und idyllisch gelegen.

 

Die gesamte Wohnung präsentiert sich in nagelneuem Zustand (Böden neu, Bad neu, Heizung neu, Küche neu, Malerei neu...)

Auf Wunsch kann die gesamte Wohnung auch voll möbliert übernommen werden.

 

Ein Anschluss für TV und Internet (Magenta) ist in der Wohnung (Wohnzimmer und Schlafzimmer) bereits vorhanden und muss nur mehr angemeldet werden.

 

Die Küche ist voll ausgestattet und verfügt über alle notwendigen Geräte (Herd, Backofen, Kühlschrank, Gefrierschrank, Dunstabzug) und verbleibt natürlich in der Wohnung.

Im Badezimmer befindet sich bereits eine hochwertige Miele-Waschmaschine.

Für die in der Wohnung verbliebenen Möbel und Ausstattungsgegenstände kommt noch eine monatliche Möbelmiete von EUR 50,-- hinzu.

Beheizt wird die Wohnung mit einer sparsamen und nagelneuen Infrarot-Heizung.

 

Ein geräumiges Kellerabteil komplettiert dieses interessante Angebot

 

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants...) sind in näherer Umgebung zahlreich vorhanden.

 

Die öffentliche Anbindung ist ebenfalls als sehr gut zu bezeichnen:

U6 & S-Bahn Floridsdorf sind nur rd. 700m entfernt

Straßenbahnlinien 25 und 26 sind nur rd. 300m entfernt

Buslinien 28A und 29A: rd. 300m entfernt

 

Zusammenfassend nochmals die wichtigsten Eckdaten dieser schönen Mietwohnung:

           - knapp 50m² Wohnfläche

           - Erstbezug nach Sanierung

           - 2 gut geschnittene Zimmer

           - Guter Grundriss und ruhige Gartenausrichtung

           - Zentrale Wohnlage naher der U-Bahn

 

Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns!

Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter anfrage@dfi.co.at zur Verfügung!

Wir freuen uns auf Sie!

 

Besuchen Sie uns auch auf Facebook unter www.facebook.com/dfi.co.at und drücken Sie auf "Gefällt mir"!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 781147

Anbieter:

Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH

Telefonnummer anzeigen

 

Brauergasse 8/16
1060 Wien
www.dfi.at

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
1
Regionaler Zusatz
U-Bahn und Schnellbahn Floridsdorf

Kosten

Kaltmiete netto
530 €
Kaltmiete
650 €
Warmmiete
650 €
Nebenkosten
120 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution
2.500
Kaution Info
2.500,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
50 m²
Gesamtfläche m²
50 m²
Badezimmer
1
WC
1
Kellerfläche m²
3 m²
Baujahr
1962
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
ab sofort
Maximalmietdauer
MONAT

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Einbauküche
ja
Personenfahrstuhl
ja
Möbliert
Teil
Kabel/Sat/TV
ja
Fahrradraum
ja
Massivhaus
ja
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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