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ERSTBEZUG IM HERZEN VON JEDLESEE

Wohnung mieten in 1210 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 750,00
Fläche
49,98 m2
Zimmer
2
PLZ
1210
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

ERSTBEZUG IM HERZEN VON JEDLESEE MIT KAHLENBERGBLICK!

In Floridsdorf, dem 21. Bezirk von Wien, befindet sich dieses attraktive Wohnhaus mit insgesamt 42 Wohneinheiten. Die Wohnanlage bietet enormen Freizeitwert, welcher für Singles als auch für Familien geeignet ist. Die Wohneinheiten variieren von 1 bis 3 Zimmerwohnungen zwischen 36 bis 79m², welche großteils mit Freiflächen ausgestattet sind. Die speziell ausgewählte Lage im 21., Wiener Gemeindebezirk bietet den Bewohnern ein breites Spektrum an Nahversorgern (Post, Bank, Billa, SPAR, DM etc.), gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten in der grünen Umgebung.

Die hauseigene Garage bietet die Möglichkeit einen Stellplatz anzumieten.

Ein perfektes Wohngefühl entsteht durch den nahegelegenen Wasserpark und die Donauinsel – so besteht weiteres die Möglichkeit, die umliegende Natur genießen zu können, ohne dafür ins Auto steigen zu müssen.

Das Objekt

  • 42 Wohneinheiten
  • Wohnungsgrößen von 36 m² bis 79 m²
  • Wohnungen sind großteils mit Freiflächen ausgestattet (Balkon, Terrasse, Loggia und Garten)
  • Freiflächen sind mit einem Wasseranschluss ausgestattet
  • Klein-Kinderspielplatz im Innnenhof 
  • Hauseigene Garage vorhanden

Die Ausstattung

  • Hochwertiger Holzparkettböden (Eiche)
  • Voll ausgestattete Küchen (Firma EWE + Einbaugeräte von Siemens)
  • Moderne Bäderausstattung mit Feinsteinzeug Fliesen 60x30 (Badkeramink von Geberit, Armaturen von Hansgrohe, Duschabtrennung von Palme inkl. verfliester Duschbereich, Wanne von Kaldewei)
  • Wohnraumlüftung pro Wohnung einzeln steuerbar
  • Außenjalousien
  • Fußbodenheizung
  • Lift, Keller, Garage, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
  • Autoabstellplätze sind zusätzlich um EUR 100,- brutto/Monat verfügbar

Das Objekt ist barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung

  • Buslinien 34A, 36A, 36B,
  • Straßenbahnlinie 26
     

Bezug: ab sofort

Heizung, Warm- und Kaltwasser sind derzeit noch nicht in der Bruttomonatsmiete inkludiert und werden wie folgt abgerechnet: 

  • Heizkosten = 0,68 Euro netto pro m² und Monat zzgl. 20% USt.
  • Warmwasser = 0,29 Euro netto pro m² und Monat zzgl. 10% USt.
  • Kaltwasser = 0,32 Euro netto pro m² und Monat zzgl. 10% USt.
     

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
 

Energiekennzahl
Laut Energieausweis vom 10.07.2018   beträgt der Heizwärmebedarf 29,73 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,77 (A).

 

Nebenkosten
 3BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 832341

Anbieter:

Denise Arslan

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Jedleseer Straße
Bundesland
Wien
Etage
2
Regionaler Zusatz
Franz-Polly-Park

Kosten

Kaltmiete netto
584,36 €
Kaltmiete
681,81 €
Warmmiete
750 €
Nebenkosten
97,45 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
1.791,07 € inkl. 20% USt.
Kaution
2.480
Kaution Info
2.480,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
49,98 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
4,65 m²
Kellerfläche m²
1,19 m²
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ab sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Fahrradraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2028-07-10
HWB-Wert
29.73
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.77
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
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