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2 Zimmer Balkonwohnung nahe der Alten Donau!

Wohnung mieten in 1210 Wien, Wien

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Eckdaten

Preis
€ 798,71
Fläche
43,89 m2
Zimmer
2
PLZ
1210
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

2 Zimmer Balkonwohnung nahe der Alten Donau!
Der moderne Neubau nahe der Alten Donau vereint gärtnerischen Grünraum mit der Urbanität der Großstadt. Die Donau und die Alte Donau erreichen Sie auch in wenigen Minuten zu Fuß. Beide bieten Ihnen tolle Freizeitangebote für lange Spaziergänge, Radtouren und Schwimmmöglichkeiten. 

Die gute Anbindung sowie die optimale Infrastruktur zeichnen dieses Objekt besonders aus. Die Nahversorgung ist durch das Zentrum „Kagran 1“ mit Geschäften des täglichen Bedarfs, sowie Fitnessstudio, Gastronomie, Schulen und Ärztezentrum gegeben.

Diese geräumige 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und gliedert sich in eine großzügige Wohnküche mit Küchenzeile, ein ruhiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Toilette sowie einen Vorraum. Der Balkon rundet das Wohnerlebnis perfekt ab und lädt zu gemütlichen Sonnenstunden ein.

Ausstattung:

  • voll ausgestattete Küche
  • Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss, Toilette und Handwaschbecken
  • Lift und Keller sind im Haus

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindungen:

  • Bus N20
  • Straßenbahn 25, 26

Nebenkosten:
4 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Objekt-Nr. 1019668

Anbieter:

Mag. Manuel Moharitsch

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Donaufelder Straße
Bundesland
Wien
Etage
2
Regionaler Zusatz
Alte Donau

Kosten

Kaltmiete netto
623,24 €
Kaltmiete
726,10 €
Warmmiete
798,71 €
Nebenkosten
102,86 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
nein
Provision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution
3.200
Kaution Info
3.200,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
43,89 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
5,04 m²
Baujahr
2019
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Einbauküche
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Nord
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2029-11-14
HWB-Wert
26.73
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.73
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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