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"Flori Flats": Singlewohnung mit Kaufoption in Stammersdorf

Wohnung mieten in 1210 Wien, Wien

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Eckdaten

Preis
€ 690,00
Fläche
37,62 m2
Zimmer
2
PLZ
1210
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Mieten oder doch kaufen? Im Projekt „Flori Flats“ können Sie sich mit dieser Entscheidung noch etwas Zeit lassen.

In einer neu errichteten, dreigeschoßigen Wohnhausanlage bieten wir Mietwohnungen mit Kaufoption an.

Mit insgesamt 58 exquisit gestalteten Wohnungen, verteilt auf 2 Stiegen, bietet dieses Projekt die perfekte Balance zwischen modernem Komfort und idyllischer Umgebung. Die Architektur fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und verleiht dem Viertel ein neues, ansprechendes Gesicht.

Das Modell „Mietkauf“ hält Ihnen die Option offen, die angemietete Wohnung nach ein paar Jahren zu erwerben. Sie können also erst „Probewohnen“, sind aber gleichzeitig optionaler Eigentümer Ihrer Mietwohnung.

Bei Mietbeginn ist eine Mietvorauszahlung von 10% des Kaufpreises (von € 25.000,- bis € 53.000,- ) zu leisten.

Für nähere Informationen und bei Fragen zu diesem Modell stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Das Projekt:

  • 58 Wohnungen auf 2 Stiegen
  • 1,5 -3 Zimmer
  • Wohnflächen von 32 - 79 m²
  • Freifläche zu jeder Wohnung – Loggia, Balkon, Garten oder Terrasse
  • Tiefgarage mit 58 Stellplätzen
  • Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume in jedem Haus
  • Zusätzlich Fahrradabstellplatz in den meisten Kellerabteilen
  • Kleinkinder- und Jugendspielplatz

 

Ausstattung:

  • Parkettböden in den Wohnräumen
  • Feinsteinzeugfliesen in den Nass- und Abstellräumen
  • Fußbodenheizung, Fernwärme
  • Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung
  • Sonnenschutz: außenliegende, manuell bedienbare Rollläden
  • Vorbereitungen für Kühlgeräte in den DG-Wohnungen
  • Bauweise: Stahlbeton

 

Betriebskosten: 

  • Wohnungen: EUR 2,09 netto/Nutzfläche
  • Parkplatz: EUR 19,- netto
  • Schätzwert Rücklage: € 0,20.-/Nutzwert

 

Bezugsfertig!

Provisionsfrei für den Mieter!

Zusätzlich zur Anzahlung ist eine Kaution von 3 BMM zu hinterlegen!

 

 Lage & Infrastruktur:

Stammersdorf, als bekannte Heuriger- und Weingegend, besticht insbesondere durch seine ruhigen Wohngegenden, zahlreichen Grün- und Erholungsgebieten und einer sehr guten Infrastruktur.

Sie werden alles finden, was Sie benötigen, nur einen kurzen Spaziergang oder eine schnelle Fahrt entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte, zahlreiche Heuriger und sogar ein Golfclub samt Driving Ranch befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Projekt.

Nach nur etwa 3 km gelangt man auf die Autobahn, über die man in ca. 25 Minuten das Wiener Stadtzentrum erreicht. Andererseits befindet sich auch die Straßenbahn nur wenige Gehminuten entfernt, die eine direkte Verbindung zur U6-Station Floridsdorf bietet. Fast direkt vor dem Haus liegt weiters eine Busstation.

  • Buslinie 30A „Dattlergasse“ – 3 Gehminuten entfernt
  • Straßenbahnlinien 30 & 31 – 9 Gehminuten entfernt
  • U-Bahn-Linie U6 „Floridsdorf“ – mit Straßenbahn nach etwa 16 Fahrminuten erreichbar

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Objekt-Nr. 1028095

Anbieter:

Julie Wittrich

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Edi-Finger-Straße
Bundesland
Wien
Etage
2
Anzahl Etagen
3
Regionaler Zusatz
Marchfeldkanal

Kosten

Kaltmiete netto
533,91 €
Kaltmiete
627,27 €
Warmmiete
690 €
Nebenkosten
93,36 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
nein
Provision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Merkmale

Wohnfläche m²
37,62 m²
Badezimmer
1
WC
1
Logia
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
7,05 m²
Baujahr
2023
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Ost
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Fahrradraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2031-02-17
HWB-Wert
24.76
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.76
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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