Direkt zum Inhalt
Registrieren

Benutzeranmeldung

Schöne 3 Zimmerwohnung mit perfekter Verkehrsanbindung

Wohnung mieten in 1210 Wien, Wien

< >
< >

Eckdaten

Preis
€ 1.335,00
Fläche
78,83 m2
Zimmer
3
PLZ
1210
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Schöne 3 Zimmerwohnung mit perfekter Verkehrsanbindung
Diese Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über eine geräumige Wohnküche, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC sowie einen Abstellraum.  Der ca. 12m² große Balkon sorgt für entspannte Sonnenstunden im Freien.

Im Umkreis von wenigen Gehminuten befinden sich beispielsweise das Erholungsgebiet Alte Donau, der Wasserpark, das Floridsdorfer Hallenbad, einige Freizeit- und Kinderspielplätze sowie Kindergärten und Schulen. Die Nahversorgung ist ebenfalls sehr gut. Ebenso sind der Floridsdorfer Bahnhof (U6, S-Bahn und ÖBB) und die Vienna International School in der Umgebung zu finden.

Ausstattung:
Komplett ausgestattete Küche mit allen Geräten (Herd, Geschirrspüler, Gefrierschrank),
Badezimmer mit Wanne, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss.
separate Toilette
In den Wohnräumen wurden schöne Parkettböden verlegt, die Nassräume und der Küchenbereich sind mit Fliesen ausgestattet.

Ein Einlagerungsraum im Keller befindet sich im Haus.

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahnlinie U6 "Floridsdorf"
Straßenbahnlinie 26
Autobuslinie 33A, 34A
Floridsdorfer Bahnhof: S-Bahnlinen S1, S2, S3, S4, S7, S80 sowie Regionalzüge
 

zzgl. Heizung EUR 22,46 + USt. EUR 4,49 = Brutto EUR 26,95
zzgl. Warmwasser EUR 62,11 + USt. EUR 6,21 = Brutto EUR 68,32
zzgl. Kaltwasser EUR 55,05 + USt. EUR 
5,50 = Brutto EUR 60,55
 

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist.

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 02.12.2014 beträgt der Heizwärmebedarf 29,42 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor fGEE 0,74 (A).


Nebenkosten:
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Objekt-Nr. 1045332

Anbieter:

Lara Steinbacher

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Schwaigergasse
Bundesland
Wien
Etage
2
Regionaler Zusatz
Floridsdorfer Spitz

Kosten

Kaltmiete netto
1.042,56 €
Kaltmiete
1.213,63 €
Warmmiete
1.335 €
Nebenkosten
171,07 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
nein
Provision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution
4.475
Kaution Info
4.475,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
78,83 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Abstellraum
ja
Gäste-WC
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2024-12-01
HWB-Wert
28.72
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.73
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
< >

Diese Objekte könnten Sie auch interessieren

2-Zimmer Balkonwohnung!

Neubauprojekt in 1210 Wien

Wohnung < >
€ 1.019,6859,96 m22 Zimmer
Logo Makler
Herr Frau