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5in22 - ERSTBEZUG: Traumhafte Neubauwohnungen in direkter U-Bahn-Nähe

Wohnung mieten in 1220 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 959,00
Fläche
55,45 m2
Zimmer
2
PLZ
1220
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

ERSTBEZUG: Traumhafte Neubauwohnungen in direkter U-Bahn-Nähe

Endlich richtig zuhause sein: Diese Tatsache kann Glücksgefühle verursachen. Mit einer Wohnung, die dem Wort "wohnen" eine neue Bedeutung gibt, ist ein komplett neues Lebensgefühl gegeben.

Der wunderschöne und größte Wiener Gemeindebezirk überzeugt vor allem durch seine vielen Erholungs- und Naturschutzgebiete, sowie durch das ausgeprägte Radfahrernetz und durch seine unzähligen Grünflächen in unmittelbarer Donaunähe. Trotz der begrünten Umgebung und des unglaublichen Freiheitsgefühls, ist man im "5in22" dank des hervorragenden U-Bahn-Netzes und der allgemeinen öffentlichen Verkehrsanbindung in Kürze in der Wiener Innenstadt. Auch die Infrastruktur lässt hier keine Wünsche offen: Ob Supermärkte, Drogerien oder Bäcker, hier finden Sie alles, was das Herz begehrt.

Das Bauprojekt "5 in 22" liegt in Gehweite zur U2-Station Aspernstraße, der WU-Campus, die Universität Wien und die Donauinsel bzw. die Lobau sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch das Donauspital erreichen Sie in wenigen Minuten.

Trotz des großen Gebäudekomplexes bleibt die Individualität und die Privatsphäre gegeben, wird doch auf eine überschaubare Nachbarschaft sehr viel Wert gelegt. Das Neubauprojekt ist mit besten Ausstattungsmaterialien versehen und rundet den Wohnkomfort perfekt ab.

Ausstattung:

  • Voll ausgestattete Tischlerküche mit Elektroherd und Ceranfeld
  • Einbaubadewanne oder Dusche (lt. Plan) und Handtuchhalter, WC
  • In den Wohnräumen wurde Parkettboden verlegt, die Nassräume sind mit Feinsteinzeug ausgestattet
  • Elektrisch bedienbare Außenjalousien im Dachgeschoß
  • Klimaanlage im Dachgeschoß
  • Eigenes Kellerabteil
  • Videogegensprechanlage
  • Allgemeiner Gemeinschaftsraum, Waschküche, Fitness- und Saunaraum
  • Kleinkinderspielplatz
  • Verschließbarer Fahrrad- und Kinderwagenraum
  • Garagenplätze können je nach Verfügbarkeit zwischen € 95,- und € 115,- angemietet werden

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

U-Bahnlinie U2 "Aspernstraße"
Autobuslinie 22A, 26A, 84A, 93A, 97A, 98A

Kosten für Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 12.04.2018 beträgt der Heizwärmebedarf in den verschiedenen Bauteilen zwischen 24,10 kWh/m²a (B) und 26,80 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor liegt zwischen 0,869 (B) und 0,884 (B).

Nebenkosten: 3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 535641

Anbieter:

Lucas Carlsen

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Bodmergasse
Bundesland
Wien
Etage
4
Regionaler Zusatz
U2 Aspernstraße

Kosten

Kaltmiete netto
760,78 €
Kaltmiete
871,82 €
Warmmiete
959 €
Nebenkosten
111,04 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
2.092,37 € inkl. 20% USt.
Kaution
2.880
Kaution Info
2.880,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
55,45 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
10,85 m²
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ab sofort
Maximalmietdauer
unbefristet

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südost
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2028-04-11
HWB-Wert
24.23
HWB-Klasse
A
FGEE-Wert
0.86
FGEE-Klasse
B
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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