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Großzügige, sanierungsbedürftige 2 Zimmer-Dachgeschosswohnung in direkter U-Bahnnähe

Dachgeschoßwohnung mieten in 1220 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 753,84
Fläche
72,55 m2
Zimmer
2
PLZ
1220
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Großzügige 2 Zimmer-Dachgeschosswohnung in direkter U-Bahnnähe

Nahe dem Kagraner Platzes befindet sich dieses Wohnhaus mit optimaler Verkehrsanbindung. Die U1-Station "Kagraner Platz" liegt direkt auf der anderen Straßenseite und bringt Sie in nur ca. 17 Minuten direkt ins Zentrum. Für Autofahrer liegt die A23 "Südosttangente" nur wenige Fahrminuten entfernt. 

Die gute Anbindung sowie die optimale Infrastruktur zeichnen dieses Objekt besonders aus. Die Nahversorgung ist durch das Zentrum „Kagran 1“ mit Geschäften des täglichen Bedarfs, sowie Fitnessstudio, Gastronomie, Schulen und Ärztezentrum gegeben.

Die Wohnung selbst liegt im Dachgeschoss (4. Liftstock) und verfügt über einen großzügiges Wohnzimmer, eine geräumige Küche, ein Schlafzimmer mit Abstellraum, ein Badezimmer, ein separates WC sowie über einen Vorraum. Das Objekt befindet sich in einem verwohnten Zustand.

Ein Autoabstellplatz kann für € 85,- brutto im Monat angemietet werden. 

Ausstattung:

  • voll ausgestattete Küche
  • Bad mit Wannen und Handwaschbecken
  • Lift und Keller sind im Haus

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindungen:

  • U-Bahnlinie U1 „Kagraner Platz“
  • Autobus 22A
  • Straßenbahn 26

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis beträgt der Heizwärmebedarf 46,4 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor liegt bei 2,04 (B).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 671642

Anbieter:

Horst Blasbichler

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Donaufelder Straße
Bundesland
Wien
Etage
4
Regionaler Zusatz
Veterinärmedizinische Universität Wien

Kosten

Kaltmiete netto
549,02 €
Kaltmiete
685,31 €
Warmmiete
753,84 €
Nebenkosten
136,29 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
1.644,74 € inkl. 20% USt.
Kaution
2.261,52
Kaution Info
2.261,52 €

Merkmale

Wohnfläche m²
72,55 m²
Badezimmer
1
WC
1
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ab sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Laminatboden
ja
Zentralheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2023-03-19
HWB-Wert
46.4
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
2.02
FGEE-Klasse
B
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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