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TERRASSENWOHNUNG IN GRÜNRUHELAGE AM RANDE DER SEESTADT

Terrassenwohnung mieten in 1220 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 835,00
Fläche
64 m2
Zimmer
2
PLZ
1220
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Zur befristeten Vermietung gelangt eine neu errichtete, wunderschöne und helle 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse – in herrlicher Grünruhelage am äußersten Rande der Seestadt.

Die Wohnung besticht durch die raumhohen, großen Fensterfronten, die perfekte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung, sowie die Vorteile der "City/Life-Balance" der innovativen Seestadt mit perfekter Infrastruktur.

Die Gesamtmiete beträgt € 950,- inkl. Strom, Heizung und Warmwasser.

 

64 m² Wohnfläche plus 10 m² Terrasse:

• 37 m² Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf Terrasse

• 14 m² Schlafzimmer

• großes Vorzimmer

• Badezimmer mit Wanne und Glas-Duschwand

• separate Toilette mit Handwaschbecken

• 10 m² ostseitige Terrasse

(alle Flächenangaben gerundet - Details siehe Grundriss - Angaben ohne Gewähr)

 

Moderne, hochwertige Ausstattung:

• komplett ausgestattete Küche

• Bad mit Glas-Duschwand und Badezimmermöbeln

• hochwertige Eichen-Parkettböden

• großflächige Feinsteinzeug-Beläge in Bad und Toilette

• Außen-Rollläden

• Sicherheitstüre

• Kellerabteil

• Fahrrad-Abstellraum und Waschküche

 

Mietdauer:

Die Wohnung wird vorerst auf 3,5 Jahre vermietet, aber es besteht danach die Option auf Verlängerung.

 

DIE SEESTADT - innovative und umweltbewusste Stadt mit Badesee im Grünen:

U2 - STATION - gemeinsam mit den div. Buslinien und den demnächst ergänzenden Straßenbahn-Verbindungen wird den Bewohnern eine optimale Verkehrsanbindung gewährleisten.

PARKEN können Sie am Besten in der Johann-Kutschera-Gasse oder Sie mieten in unmittelbarer Nähe einen Tiefgaragenplatz im Parkhaus P4 um € 86,60 p.m. (Ilse-Arlt-Straße 4-6), welches auch günstige Angebote für Ihre Besucher hat.

FAHRRAD oder E-Bike erhalten auch bei einer der Ausleihstationen. Private Fahrräder können im Raddepot direkt an der U2-Station sicher verwahrt werden.

SHOPPEN kann man am Besten in und um die Maria-Tusch-Gasse. Hier finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarf, Fachgeschäfte, Post, Bank, Gastronomielokale und auch einen Spar-Markt mit Tiefgarage.

GASTRONOMIE - die Seestadt bietet ein vielfältiges Angebot an guten und stilvollen Restaurants, Cafés und wunderschönen Gastgärten.

PARKS, wie der nahe gelegene Hannah-Arendt- und der Yella-Hertzka-Park mit jeweils rd. 1,5 ha bieten Spiel- und Sportflächen und herrliche Wiesen.

BADESEE- im Herzen des Seeparks, der auf rd. 5 ha eine Seepromenade, Spiel- und Skaterplatz, Hundezonen und vor allem wunderschöne Badeplätze /-strände bietet.

EVENTS gehörten zum Alltag in der Seestadt - Kultursommer, Adventmarkt, Silvesterpfad, Picknick im Park, Public Viewings, etc.

BILDUNGSCAMPUS MIT FREIZEITFLÄCHE - samt Kindergarten und Ganztagesvolkschule,

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Mieten-oder-Kaufen-Rechner

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 720245

Anbieter:

Ulrike Krempl

Novel Real Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Salmgasse 10 Top 1
1030 Wien
www.novel-real.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Etage
1
Regionaler Zusatz
U2 Seestadt / Johann Kutschera Gasse

Kosten

Kaltmiete netto
727,50 €
Kaltmiete
835 €
Warmmiete
835 €
Nebenkosten
107,50 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
2.220,00 € inkl. 20% USt.
Kaution
2.850
Kaution Info
2.850,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
64 m²
Nutzfläche m²
74 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
10 m²
Kellerfläche m²
2 m²
Baujahr
2016
Zustand
Neuwertig
Alter
Neubau
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
MONAT

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Offene Küche
ja
Parkettboden
ja
Steinboden
ja
Zentralheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südost
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
ja
Waschraum/Trockenraum
ja
Fahrradraum
ja
Rolläden
ja
Seniorengerecht
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2025-03-11
HWB-Wert
19.28
HWB-Klasse
A
FGEE-Wert
0.66
FGEE-Klasse
A+
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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