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Park Wohnung mit Wellnesslandschaft, Fitnesscenter und Dachterrasse

Etagenwohnung mieten in 1220 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 949,66
Fläche
59,95 m2
Zimmer
2
PLZ
1220
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Schon beim Betreten des Hauses fällt Ihnen die Exklusivität auf. Zum Wohlfühlen nutzen Sie die Wellness-Landschaft mit beheiztem Schwimmbad, samt Gegenstrom-Anlage. Danach entspannen Sie auf der Sonnenterrasse mit Fernblick oder in der Sauna. Für körperliche Betätigung brauchen Sie das Gebäude auch nicht mehr verlassen da ein hochwertiger Fitnessbereich mit sämtlichen Geräten eingegliedert ist.

Zur Vermietung gelangt eine rund 60 m² große Wohnung mit einem offenen Wohnbereich (ca. 27 m²) samt komplett ausgestatteter Küche (inkl. Heißluftherd mit Ceranfeld, Kühl-/Gefrierkombination, Geschirrspüler, Dunstabzug, Mikrowelle und Edelstahl Einbauspüle). Vom Wohnbereich gelangt man auf einen östlich ausgerichteten ca. 6 m² großen Balkon, mit Blick in den begrünten Innenhof, darüber hinaus steht Ihnen aber wie bereits erwähnt die Sonnendachterasse zur Verfügung.

Dem großzügigen Schlafzimmer ist eine begehbare Garderobe vorgelagert, womit genügend Stauraum besteht. Das Fliesenbad ist mit Einbauwanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Der Röhrenheizkörper im Bad dient als Handtuchtrockner. Die verflieste Toilette ist vom Bad getrennt begehbar und in moderner Hängeausführung gestaltet. Das Vorzimmer bietet genügend Platz für Wandverbauten und Abstellflächen. Ein zur Wohnung gehöriger, ca. 5,5 m² großer Lagerraum befindet sich praktischerweise auf der selben Etage in wenigen Metern Entfernung. 

Zur Wohnung können derzeit ein oder sogar zwei große  PKW-Tiefgaragenplätze mit sehr breiter und flacher Zufahrt dazu gemietet werden. Mit je einer an der Wand installierten, absperrbaren Elektro-Steckdose können Sie Ihre E-Fahrzeuge heute oder auch in Zukunft über Nacht laden.

Dem Vermieter ist die Höhe Ihres Einkommens für die Anmietung relevant, daher ist ein Einkommensnachweis vorzulegen!

English:
A 60 sqm 1 bedroom-apartment, plus balcony and storage room in the basement

It is located in a new, state-of-the-art apartment block, featuring indoor-pool, wellness center, sundeck overlooking the city, underground parking with individual outlets for loading e-car batteries.....

Located close to Centrum Kagran, Underground U1 and Bus 27A provide excellent connections to City and school.

Sie haben die Immobilie, wir die passenden Kunden.

Wir vermitteln nunmehr seit über 90 Jahren erfolgreich Häuser, Grundstücke sowie Wohnungen und SUCHEN für unsere 1.300 Vormerkkunden Immobilien in Wien und Niederösterreich.

Im übrigen sind wir IMMY Qualitätspreisträger und würden uns über Ihre Kontaktaufnahme freuen.

immo-kubicek.at | +43 1 2031168-0

 

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 742110

Anbieter:

Thomas Kubicek

Alois Kubicek Gesellschaft m. b. H. | Büro Wien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Donaufelderstraße 261
1220 Wien
www.immo-kubicek.at

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Lage

Straße
Ogugasse
Bundesland
Wien
Etage
4
Anzahl Etagen
6
Regionaler Zusatz
U1, Zentrum Kagran, Vienna International School,

Kosten

Kaltmiete netto
679 €
Kaltmiete
866,05 €
Warmmiete
949,66 €
Nebenkosten
157,07 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Mietpreis pro m²
11,33 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
2.078,52 € inkl. 20% USt.
Kaution
4.000
Kaution Info
4.000,00 €
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
59,95 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
6 m²
Kellerfläche m²
5 m²
Baujahr
2011
Zustand
Neuwertig
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
ab Januar 2020
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Offene Küche
ja
Zentralheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Tiefgaragenstellplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Ost
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Sauna
ja
Swimmingpool
ja
Waschraum/Trockenraum
ja
Wellnessbereich
ja
Abstellraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2029-02-28
HWB-Wert
31.5
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.9
FGEE-Klasse
B
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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