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Haus statt Wohnung - großer Garten - sofort einziehen!

Wohnung mieten in 1220 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.600,00
Fläche
95 m2
Zimmer
3
PLZ
1220
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Dieses reizende und liebevoll renovierte Haus bietet Platz für eine kleine Familie oder ein Pärchen.

Obwohl ein älteres Baujahr wurde es 2011 modernisiert und entspricht heutigen Ansprüchen.

Gute Raumaufteilung:
Von einem kleinen Vorraum gelangen Sie zum einen in eine moderne, freundliche und komplett eingerichtete Küche mit allen Geräten und einem kleinen Essplatz.
Ebenfalls im Erdgeschoß gibt es das Bad mit Doppelwaschbecken, Wanne, separater Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster; das WC ist getrennt.
Das übrige Erdgeschoß füllt ein schöner Wohnbereich mit gemütlicher Sitzecke, großem Essbereich und einem Ausgang auf die Gartenterrasse und in den großen Garten.
Ein Schwedenofen verbreitet im Winter behagliche Wärme.

Im Obergeschoß befinden sich zwei Räume, die als Schlafzimmer genutzt werden können.
Weiters gibt es einen geräumigen Schrankraum und einen weiteren Stauram.

Das Haus ist teilunterkellert - dieser Raum ist beheizbar und kann als Stauraum oder als Hobbykeller verwendet werden.

Der große Garten bietet Platz nicht nur für zumindest zwei Autoabstellplätze, sondern bietet Raum zum Entspannen.

Es gibt eine Gerätehütte (ca. 20 m²) und ein kleines Gartenhäuschen. Ein Brunnen kann für die Gartenbewässerung genutzt werden.

Mit dem Bus 26A erreichen Sie in wenigen Minuten die U2 Station Aspernstraße.
Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und das SMZ-Ost/Donauspital sind auch schnell erreichbar.

- Pauschalmiete 1.600,-- Euro/Montag inkl. BK und 10% MWSt.
- Kaution Euro 5.000,--
- Mietvertrags-Befristung: 5 Jahre (Verlängerungsoption auf Anfrage)
- Mietvertragsvergebührung: Keine
- Provisionshinweis: 3.490,91 inkl. 20% MWSt.

Gerne stehe ich Ihnen für weitere Auskünfte und eine gemeinsame Besichtigung - auch am Abend und am Wochenende - zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner:

Irene Hruska
Gebietsleiter
0664 8410 772
irene.hruska@immo-company.at

Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§365m-z (GewO1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftragsgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor-und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Vermieter wird hingewiesen.
 

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 749916

Anbieter:

Irene Hruska

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

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Lage

Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
2

Kosten

Kaltmiete
1.600 €
Warmmiete
1.600 €
Heizkosten enthalten
nein
Gesamtbelastung brutto
1.600 €
Provision
3490,91 EUR inkl. 20% MwSt.
Preis Info
inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK
Kaution
5.000
Kaution Info
EUR Bar

Merkmale

Wohnfläche m²
95 m²
Gesamtfläche m²
95 m²
Grundstücksfläche m²
1.193 m²
Sonstige Fläche
5
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
5 m²
Gartenfläche m²
1.140 m²
Kellerfläche m²
15 m²
Stellplätze
2
Wohneinheiten
1
Baujahr
1950
Letzte Modernisierung
2011
Zustand
Neuwertig
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Einbauküche
ja
Elektroheizung
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Gartennutzung
ja
Kabel/Sat/TV
nein
Barrierefrei
nein
Unterkellert
Teil
Beschreibung
Großer Garten - sonnig und mit schönem Altbaumbestand

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Mit Warmwasser
nein
Endenergiebedarf
166
HWB-Wert
166
HWB-Klasse
E
FGEE-Wert
1.95
FGEE-Klasse
D
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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