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ERSTBEZUG: 2-Zimmer Wohnung mit Freifläche nähe Aupark 

Wohnung mieten in 1220 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 790,00
Fläche
59,92 m2
Zimmer
2
PLZ
1220
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

ERSTBEZUG: 2-Zimmer Wohnung mit Freifläche nähe Aupark

Die Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss und besteht aus einer großzügigen Wohnküche ein Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne und Toilette, einem Vorraum und einen Balkon.
 

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung angesiedelt. Das Shopping Center „Donauzentrum“ bietet mit über 200 Geschäften und Gastronomiebetrieben sowie einem Kino für Shoppingvergnügen und ausreichend Freizeitaktivitäten. Unweit davon kann man sich an der Alten Donau und im Naherholungsgebiet Lobau entspannen und die Natur genießen.

Die Ausstattung

  • Parkettböden Eiche natur in den Wohnräumen 
  • Keramische Fliesen in den Nassräumen 
  • Fußbodenheizung mit Fernwärme
  • Kunststofffenster mit 2-fach oder 3-fach Verglasung
  • moderne Küche (EWE Küche + Siemensgeräte)
  • Klimaanlage 

Weiters stehen ein großzügiger Fahrradabstellraum, ein Kinderwagenabstellraum sowie ein Parteienkeller zur Verfügung.

Das Objekt ist nicht barrierefrei. 

Die Lage und Infrastruktur:

  • U-Bahn: U2 Station Hardeggasse oder Aspernstraße
  • Straßenbahn: 25
  • Buslinien: 26A; 86A, 87A; 95A, 96A
  • Schnellbahn: S80; Regionalzüge
     

zzgl. Heizung EUR 59,88 + USt. EUR 11,98 = Brutto EUR 71,86
Warmwasser und Stromkosten werden nach Verbrauch abgerechnet. 

Bezug ab: sofort 

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 05.04.2017 beträgt der Heizwärmebedarf 26,94 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,74 (A).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM  Provision, Vertragserrichtungskosten

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 757578

Anbieter:

Janine BARON

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Straße
Konstanziagasse
Bundesland
Wien
Etage
4
Regionaler Zusatz
Aupark

Kosten

Kaltmiete netto
610,40 €
Kaltmiete
718,18 €
Warmmiete
790 €
Nebenkosten
107,78 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
1.867,34 € inkl. 20% USt.
Kaution
2.590
Kaution Info
2.590,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
59,92 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
4,87 m²
Baujahr
2020
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ab sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Abstellraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2027-04-05
HWB-Wert
26.94
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.74
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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