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Charmante Erstbezugswohnung im Dachgeschoss

Wohnung mieten in 1220 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 850,00
Fläche
69,13 m2
Zimmer
2
PLZ
1220
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Öffentlich gut angebunden, nur ca. 5 Gehminuten zur U2, präsentiert sich diese charmante Dachgeschosswohnung mit rund 69m² zur erstmaligen Vermietung.

Die zentral begehbare Wohnung besteht aus einen Vorraum, der großzügigen Wohnküche mit ca. 48m², welche straßenseitig, somit nordöstlich orientiert ist und ausreichend Platz für eine schöne Küche bietet, für die bereits alle Anschlüsse vorgesehen sind, einem Schlafzimmer mit südöstlicher Ausrichtung und Hofruhelage, einem Badezimmer mit moderner, bodenebener, großen Dusche, samt Waschtisch mit Unterschrank und elektrischem Handtuchtrockner, separates WC in hygienischer Hängeausführung und Waschtisch, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Der noch fehlende Küchenblock wird vom Vermieter angeschafft, der Mieter ist für die Anschaffung und Installation der Geräte selbst verantwortlich und hat dafür die Kosten zu tragen.

In der Wohnküche befinden sich zwei französische Fenster und zwei Dachflächenfenster der Marke Velux, ebenso wie im Schlafzimmer. Alle Dachflächenfenster werden noch mit Außenjalousien ausgestattet.

Das Badezimmer und WC sind verfliest. Wohnküche, Schlafzimmer, Vorzimmer und Abstellraum sind mit Laminatboden in Dielenoptik verlegt.

Beheizt wird die Wohnung mittels Gasetagenheizung, die Therme befindet sich im Badezimmer.

Dem Vermieter ist die Höhe Ihres Einkommens relevant, es ist daher ein Einkommensnachweis vorzulegen!

Sie haben die Immobilie, wir die passenden Kunden.

Wir vermitteln nunmehr seit über 90 Jahren erfolgreich Häuser, Grundstücke sowie Wohnungen und SUCHEN für unsere 1.300 Vormerkkunden Immobilien in Wien und Niederösterreich.

Im übrigen sind wir IMMY Qualitätspreisträger und würden uns über Ihre Kontaktaufnahme freuen.

immo-kubicek.at | +43 1 2031168-0

 

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 772388

Anbieter:

Sylvia Novotny

Alois Kubicek Gesellschaft m. b. H. | Büro Wien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Donaufelderstraße 261
1220 Wien
www.immo-kubicek.at

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Lage

Straße
Erzherzog-Karl-Straße
Bundesland
Wien
Etage
1
Anzahl Etagen
3
Regionaler Zusatz
Asperner Hauptplatz / U2

Kosten

Kaltmiete netto
621,77 €
Kaltmiete
772,72 €
Warmmiete
850 €
Nebenkosten
150,95 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Mietpreis pro m²
8,99 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
1.854,53 € inkl. 20% USt.
Kaution
3.000
Kaution Info
3.000,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
69,13 m²
Badezimmer
1
WC
1
Baujahr
2018
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Offene Küche
ja
Laminatboden
ja
Etagenheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2025-11-24
HWB-Wert
66.1
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
1.03
FGEE-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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