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Traumhafte Neubauwohnung in direkter U-Bahn-Nähe

Wohnung mieten in 1220 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 820,00
Fläche
46,32 m2
Zimmer
2
PLZ
1220
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Traumhafte Neubauwohnung in direkter U-Bahn-Nähe

In der Nähe des Kagraner Platzes enstand eine moderne, gut durchdachte und vor allem lichtdurchflutete Wohnhausanlage.
Die gute Anbindung sowie die optimale Infrastruktur und insbesondere die Wohnungsgrößen zeichnen dieses Objekt besonders aus. Die Nahversorgung ist durch das Zentrum „Kagran 1“ mit Geschäften des täglichen Bedarfs, sowie Fitnessstudio, Gastronomie, Schulen und Ärztezentrum gegeben.

Diese Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC, einen Abstellraum, einen Vorraum sowie über zwei Balkone.
 

Ausstattung:

  • voll ausgestattete Küche mit Mielegeräten
  • Bad mit Badewanne und Doppelwaschbecken
  • Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet
  • Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum in der Anlage
  • Lift ist im Haus

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindungen:

  • U-Bahn-Linie U1 „Kagraner Platz“
  • Autobus: 31A,24A,25A
  • Straßenbahn: 26

Heizkosten und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. 

Bezug ab: sofort

Befristung: 4 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:

Laut Energieausweis vom 16.09.2015 beträgt der Heizwärmebedarf 34,80 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor liegt bei 0,87 (B).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 775955

Anbieter:

Lora BARNJAK

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Doningasse
Bundesland
Wien
Etage
3
Regionaler Zusatz
Kagraner Platz/Wagramer Straße

Kosten

Kaltmiete netto
671,75 €
Kaltmiete
745,45 €
Warmmiete
820 €
Nebenkosten
73,70 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
1.789,08 € inkl. 20% USt.
Kaution
2.460
Kaution Info
2.460,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
46,32 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
2
Logia
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
13,82 m²
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Ost
ja
Abstellraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2025-09-15
HWB-Wert
34.8
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.87
FGEE-Klasse
B
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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