Direkt zum Inhalt
Registrieren

Benutzeranmeldung

Wunderschöne 3 Zimmerwohnung mit großem Balkon Nähe Neue Donau

Wohnung mieten in 1220 Wien, Wien

< >
< >

Eckdaten

Miete
€ 1.254,57
Fläche
84,20 m2
Zimmer
3
PLZ
1220
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Wunderschöne 3 Zimmerwohnung mit großem Balkon Nähe Neue Donau
Das Objekt, mit souveräner Infrastruktur befindet sich inmitten des 22. Bezirks, nicht weit vom Erholungsgebiet Neue Donau entfernt. Spektakulären Freizeitaktivitäten steht also nichts im Wege, egal ob es eine schnelle Laufrunde, eine Runde Wasserski oder einfach ein Sprung ins Kühle sein soll. Berühmte Gebäude wie die UNO-City oder das höchste Gebäude Österreichs, der DC-Tower, befinden sich in Donaustadt und verleihen dem Standort einen internationalen und modernen Charakter. Wen es aber ins Stadtzentrum verschlägt, kann dieses dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung genauso schnell erreichen.

Die Wohnung selbst befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über eine helle Wohnküche, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette und einen Vorraum. Der Balkon ist von der Wohnküche aus begehbar und lädt zum gemütlichen Verweilen ein.
Da die Wohnung noch bewohnt ist, handelt es sich um Musterfotos. 

Ausstattung
voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer mit Wanne, Dusche, Toilette und Doppelhandwaschbecken, ein separates WC.
In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt, die Nassräume sind mit Fliesen ausgestattet.
Einbauküche mit Geräten.


Ein Lift und Keller sind im Haus vorhanden. Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U1 "Kaisermühlen-VIC" (ca. 17 Geh-Minuten)
Buslinien 92A

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Bezug: ab 01.07.2020

Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 27.10.2015 beträgt der Heizwärmebedarf 23,00 kWh/m²a (A) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,88 (B).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Mieten-oder-Kaufen-Rechner

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 790566

Anbieter:

Janine BARON

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Am Kaisermühlendamm
Bundesland
Wien
Etage
3
Regionaler Zusatz
Neue Donau

Kosten

Kaltmiete netto
943,06 €
Kaltmiete
1.140,51 €
Warmmiete
1.254,57 €
Nebenkosten
197,45 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
2.737,22 € inkl. 20% USt.
Kaution
3.770
Kaution Info
3.770,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
84,20 m²
Badezimmer
1
WC
2
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
13,58 m²
Baujahr
1995
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ab 01.07.2020
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Abstellraum
ja
Gäste-WC
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2025-10-26
HWB-Wert
23
HWB-Klasse
A
FGEE-Wert
0.88
FGEE-Klasse
B
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
< >

Diese Objekte könnten Sie auch interessieren