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Tolle 2-Zimmer Wohnung mit Balkon nähe Aupark 

Wohnung mieten in 1220 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 649,00
Fläche
45,70 m2
Zimmer
2
PLZ
1220
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Tolle 2-Zimmer Wohnung mit Balkon nähe Aupark

Die Wohnung befindet sich im 3.Liftstock und besteht aus einer großzügigen Wohnküche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Toilette sowie einem Vorraum.
Weiters lädt der südöstlich ausgerichtete Balkon zum Verweilen ein. 

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung angesiedelt. Das Shopping Center „Donauzentrum“ bietet mit über 200 Geschäften und Gastronomiebetrieben sowie einem Kino für Shoppingvergnügen und ausreichend Freizeitaktivitäten. Unweit davon kann man sich an der Alten Donau und im Naherholungsgebiet Lobau entspannen und die Natur genießen.

Die Ausstattung

  • Parkettböden Eiche natur in den Wohnräumen 
  • Keramische Fliesen in den Nassräumen 
  • Fußbodenheizung mit Fernwärme
  • Kunststofffenster mit 2-fach oder 3-fach Verglasung
  • moderne, vollausgestattete Küche

Weiters stehen ein großzügiger Fahrradabstellraum, ein Kinderwagenabstellraum sowie ein Parteienkeller zur Verfügung.

Das Objekt ist nicht barrierefrei. 

Die Lage und Infrastruktur

  • U-Bahn: U2 Station Hardeggasse oder Aspernstraße
  • Straßenbahn: 25
  • Buslinien: 26A; 86A, 87A; 95A, 96A
  • Schnellbahn: S80; Regionalzüge

zzgl. Heizung EUR 50,26 + USt. EUR 10,05 = Brutto EUR 60,31
Strom und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. 

Bezug ab: sofort

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 05.04.2017 beträgt der Heizwärmebedarf 26,94 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,74 (A).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM  Provision, Vertragserrichtungskosten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 908140

Anbieter:

Egon-Adrian Toth

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Straße
Konstanziagasse
Bundesland
Wien
Etage
3
Regionaler Zusatz
Aupark

Kosten

Kaltmiete netto
510,04 €
Kaltmiete
590 €
Warmmiete
649 €
Nebenkosten
79,96 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
1.636,97 € inkl. 20% USt.
Kaution
2.270
Kaution Info
2.270,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
45,70 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
6,33 m²
Baujahr
2020
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ab sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südost
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2027-04-05
HWB-Wert
26.94
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.74
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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