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Wunderschöne 3 Zimmerwohnung mit Balkon Nähe Neue Donau

Wohnung mieten in 1220 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.104,75
Fläche
66,83 m2
Zimmer
3
PLZ
1220
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Wunderschöne 3 Zimmerwohnung mit Balkon Nähe Neue Donau

Das Objekt, mit souveräner Infrastruktur befindet sich inmitten des 22. Bezirks, nicht weit vom Erholungsgebiet Neue Donau entfernt. Spektakulären Freizeitaktivitäten steht also nichts im Wege, egal ob es eine schnelle Laufrunde, eine Runde Wasserski oder einfach ein Sprung ins Kühle. Berühmte Gebäude wie die UNO-City oder das höchste Gebäude Österreichs, der DC-Tower, befinden sich in Donaustadt und verleihen dem Standort einen internationalen und modernen Charakter. Wen es aber ins Stadtzentrum verschlägt, kann dieses dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung genauso schnell erreichen.

Die Wohnung selbst befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine helle Wohnküche, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Ankleideraum, ein Bad mit Badewanne, eine separate Toilette sowie einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und einen Vorraum. Die Loggia lädt zum gemütlichen Verweilen ein.

Ausstattung
- voll ausgestattete Küche
- ein Badezimmer mit Badewanne und Handwaschbecken
- ein separates WC. Im Abstellraum ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.
- In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt, die Nassräume sind mit Fliesen ausgestattet.

Ein Lift und Keller sind im Haus vorhanden. Ein Kellerlager kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Das Gebäude ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U1 "Kaisermühlen-VIC" (ca. 13 Geh-Minuten)
Buslinien 92A

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 27.10.2015 beträgt der Heizwärmebedarf 23,00 kWh/m²a (A) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,88 (B).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 951596

Anbieter:

Andreas Minarik

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Straße
Am Kaisermühlendamm
Bundesland
Wien
Etage
1
Regionaler Zusatz
Neue Donau

Kosten

Kaltmiete netto
836,01 €
Kaltmiete
1.004,32 €
Warmmiete
1.104,75 €
Nebenkosten
168,31 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
2.410,37 € inkl. 20% USt.
Kaution
3.320
Kaution Info
3.320,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
66,83 m²
Badezimmer
1
WC
1
Logia
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
4,79 m²
Baujahr
1995
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ab sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Nordost
ja
Abstellraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2030-01-27
HWB-Wert
44.9
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
1.09
FGEE-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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