Traumhafte Neubauwohnung in direkter Nähe der U-Bahn

Traumhafte Neubauwohnung in direkter Nähe der U-Bahn

Die angebotene Wohnung befindet sich in der Doningasse direkt bei der U1 Station „Kagraner Platz“. Gelegen im 2. Obergeschoss verfügt die Wohnung über ein großzügiges Wohnzimmer mit integrierter Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, separate Toilette mit Handwaschbecken, sowie einen Vor- und Abstellraum. Die zwei getrennt begehbaren Balkone mit westseitiger Ausrichtung und Hofruhelagelage laden zu einem ruhigen Verweilen in der Abendsonne ein.

Die Ausstattung:

Die Wohnung ist mit hochwertigem Eichenparkettboden, Keramikfliesen in den Nassräumen sowie einer Markenküche ausgestattet.

Geheizt wird mit Fernwärme (Fußbodenheizung).

Allgemeine Flächen wie Kinderwagen-und Fahrradabstellraum, Kellerabteile sowie Indoor-Kinderspielraum runden das Wohnerlebnis perfekt ab.

Lage und Infrastruktur:

Durch die unmittelbare Nähe der U1 Station „Kagraner Platz“ sowie der Straßenbahnlinie 26 und mehrerer Buslinien ist die Lage als sehr zentral zu bezeichnen.

Die Nahversorgung ist durch das Zentrum „Kagran 1“ mit Geschäften des täglichen Bedarfs, sowie Fitnessstudio, Gastronomie, Schulen und Ärztezentrum gegeben.

Strom, Warmwasser und Heizkosten werden nach Verbrauch verrechnet. 
 

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Bezug ab: sofort 

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 16.09.2015 beträgt der Heizwärmebedarf 34,80 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,87 (B).

Nebenkosten: 
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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