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Traumhafte Neubauwohnung in direkter Nähe der U-Bahn

Wohnung mieten in 1220 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 799,00
Fläche
49,17 m2
Zimmer
2
PLZ
1220
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Traumhafte Neubauwohnung in direkter Nähe der U-Bahn

Die angebotene Wohnung befindet sich in der Doningasse direkt bei der U1 Station „Kagraner Platz“. Gelegen im 2. Obergeschoss verfügt die Wohnung über ein großzügiges Wohnzimmer mit integrierter Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, separate Toilette mit Handwaschbecken, sowie einen Vor- und Abstellraum. Die zwei getrennt begehbaren Balkone mit westseitiger Ausrichtung und Hofruhelagelage laden zu einem ruhigen Verweilen in der Abendsonne ein.

 

Die Ausstattung:

Die Wohnung ist mit hochwertigem Eichenparkettboden, Keramikfliesen in den Nassräumen sowie einer Markenküche ausgestattet.

Geheizt wird mit Fernwärme (Fußbodenheizung).

Allgemeine Flächen wie Kinderwagen-und Fahrradabstellraum, Kellerabteile sowie Indoor-Kinderspielraum runden das Wohnerlebnis perfekt ab.

 

Lage und Infrastruktur:

Durch die unmittelbare Nähe der U1 Station „Kagraner Platz“ sowie der Straßenbahnlinie 26 und mehrerer Buslinien ist die Lage als sehr zentral zu bezeichnen.

Die Nahversorgung ist durch das Zentrum „Kagran 1“ mit Geschäften des täglichen Bedarfs, sowie Fitnessstudio, Gastronomie, Schulen und Ärztezentrum gegeben.

Strom, Warmwasser und Heizkosten werden nach Verbrauch verrechnet. 
 

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Bezug ab: sofort 

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 16.09.2015 beträgt der Heizwärmebedarf 34,80 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,87 (B).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 957679

Anbieter:

Andreas Minarik

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Doningasse
Bundesland
Wien
Etage
2

Kosten

Kaltmiete netto
638,60 €
Kaltmiete
726,36 €
Warmmiete
799 €
Nebenkosten
87,76 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
1.743,26 € inkl. 20% USt.
Kaution
2.400
Kaution Info
2.400,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
49,17 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
2
Logia
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
8,81 m²
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ab sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung West
ja
Abstellraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2025-09-15
HWB-Wert
34.8
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.87
FGEE-Klasse
B
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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