ERSTBEZUG - Moderner Wohntraum an der Donau (Nähe UNO-City)

Etagenwohnung mieten in 1220 Wien, Wien

< >

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

< >

Anbieter kontaktierenanrufen

Eckdaten

Miete

€ 3.131,64

Fläche

87,51 m²

Zimmer

3

PLZ

1220

Ort

Wien

Beschreibung & Informationen

Die Wohnung verfügt über eine optimale Raumaufteilung: Im Bereich des Vorzimmers befindet sich das WC mit Handwaschbecken und ein Abstellraum. Über das Vorzimmer gelangt man zu zwei getrennt begehbaren (Schlaf)Zimmern (eines mit Loggia) sowie einem zweiten Abstellraum bzw begehbare Garderobe, Badezimmer mit Wanne und bodenebener Dusche, geräumigem Waschbecken und Handtuchheizer. Auf der anderen Seite des Vorzimmers öffnet sich ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit kompletter Einbauküche und zwei Loggien, beide mit Blick auf die Neue Donau. Die Küche ist eine hochwertige EWE-Küche mit Highline Studioline Siemens Küchengeräten (Induktionsherd, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination, Blanco Spülbecken.

Hochmoderne Ausstattung: Bauteilaktivierung in der Decke (Change-Over-System: heizt im Winter, konditioniert im Sommer); nachhaltige Energiegewinnung mittels Tiefensonden und Wärmepumpen; elektrische Außen-Jalousien, Fenster mit 3-Fachverglassung; Außenvorhänge bei den Loggien bieten optimalen Sicht- und Sonnenschutz; Smart-Living-Lösung: alle Steuerungen (zB Raumregler, Beleuchtung) via Smartphone oder Alexa steuerbar; Video-Gegensprechanlage; alle Anschlüsse vorhanden

Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil (ca 6m²). Im Haus befindet sich ein Fahrrad-Abstellraum.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Mieten-oder-Kaufen-Rechner

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 959940

Anbieter:

Dr. Theresa Goriany

DIE IMMOBILIE Beratungs- und Vermittlungs GmbH

Telefonnummer anzeigen

Tuersgasse
1130 Wien

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland

Wien

Anzahl Etagen

4

Regionaler Zusatz

UNO City

Kosten

Kaltmiete netto

2.499,35 €

Kaltmiete

2.790,85 €

Warmmiete

3.131,64 €

Nebenkosten

238,50 €

Heizkosten

265 €

Zzg. Mehrwertsteuer

ja

Provisionspflichtig

ja

Provision

2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²

87,51 m²

Nutzfläche m²

103,55 m²

Badezimmer

1

WC

1

Logia

3

Balkon-/Terrassenfläche m²

16,04 m²

Kellerfläche m²

6 m²

Baujahr

2022

Zustand

Erstbezug

Alter

Neubau

Erschließung

Vollerschlossen

Verfügbar ab

sofort

Maximalmietdauer

MONAT

Ausstattung

Bad mit Dusche

ja

Bad mit Wanne

ja

Einbauküche

ja

Offene Küche

ja

Fliesenboden

ja

Parkettboden

ja

Fußbodenheizung

ja

Fernwärme

ja

Personenfahrstuhl

ja

Balkon/Terrasse Ausrichtung Südwest

ja

Barrierefrei

ja

Abstellraum

ja

Fahrradraum

ja

Energie

Energiepass Art

Bedarf

Gültig bis

2030-07-15

HWB-Wert

26.23

HWB-Klasse

B

FGEE-Wert

0.76

FGEE-Klasse

A