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Perfekte Stadtwohnung: 2-Zimmer in begehrter Lage

Wohnung mieten in 1220 Wien, Wien

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Eckdaten

Preis
€ 859,00
Fläche
43,31 m2
Zimmer
2
PLZ
1220
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Perfekte Stadtwohnung: 2-Zimmer in begehrter Lage

Die Miriam-Makeba-Gasse 5 liegt im 22. Wiener Gemeindebezirk, Donaustadt. Dieser Bezirk zeichnet sich durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie durch ruhige, vorwiegend Wohngebiete aus. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Die Lage ist zudem verkehrsgünstig, mit einer guten Anbindung an die Donau sowie zu den Autobahnen, was sowohl für Pendler als auch für Anwohner von Vorteil ist. Die Umgebung bietet eine Mischung aus urbaner Infrastruktur und grünen Erholungsgebieten.

Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und verfügt über eine helle Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC, sowie einen Vorraum. Der Balkon rundet das Wohnerlebnis perfekt ab.

Ausstattung

  • vollausgestattete Küche
  • Parkettböden in den Wohnräumen
  • Fliesen in den Nassräumen
  • Bad mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss
  • Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im Haus
  • Kellerabteil

Das Objekt ist nicht barrierefrei.
Zusätzlich kann ein Tiefgaragenparkplatz angemietet werden.

Öffentliche Verkehrsanbindung

  • Buslinien: 26A, 86A, 87A, 95A, 96A
  • Schnellbahn: S80, Regionalzüge „Erzherzog-Karl-Straße“

Befristung
5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten
3BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Objekt-Nr. 1094129

Anbieter:

Andreas Minarik

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Miriam-Makeba-Gasse
Bundesland
Wien
Etage
5
Anzahl Etagen
6
Regionaler Zusatz
Hirschstetten

Kosten

Kaltmiete netto
689,95 €
Kaltmiete
780,90 €
Warmmiete
859 €
Nebenkosten
90,95 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
nein
Provision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution
2.577
Kaution Info
2.580,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
43,31 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
5,51 m²
Baujahr
2018
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fernwärme
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Nordwest
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2027-10-12
HWB-Wert
20.28
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.78
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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