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++ DG-Dachterrassenwohnung mit Weitblick ++ Erstbezug ++ Klimatisiert ++ Garage ++

Dachgeschoßwohnung mieten in 1230 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 2.145,00
Fläche
164,40 m2
Zimmer
3
PLZ
1230
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Diese 3-Zimmer DG-Dachterrassenwohnung in Atzgersdorf bietet neben einer guten Verkehrsanbindung, der modernen und qualitativ hochwertigen Ausstattung, einen Wohntraum für die unterschiedlichsten Bedürfnisse. Das Wohngebäude umfasst 5 Geschosse und 1 Untergeschoss. Dieser Wohnung wurde ein Garagenplatz zugeteilt, welcher bereits im Mietpreis inkludiert ist. Ein Fahrradabstellraum steht ebenso zur Verfügnung.

Lage

Diese begehrte Wohngegend nahe dem "Riverside" bietet eine wunderbare Abwechslung zwischen Stadt und Land. Es befinden sich in der Nähe zahlreiche Nahversorger, Restaurants/Heurige, Kaffeehäuser, Mediziner sowie das Höpflerbad. Im Naturschutzgebiet "Lainzer Tiergarten" am Rande der Großstadt Wien bieten sich zahlreiche Freizeitaktivitäten an.

Öffentliche Verkehrsanbindung: Bahnhof Atzgersdorf R, S1, S2, S3, S4 / Buslinien 58A, 60A, 66A

Raumaufteilung

  • Vorraum
  • Großzügige Wohnküche
  • 2 Schlafzimmer
  • Bad mit Badewanne und 2 Handwaschbecken
  • Toilette mit Handwaschbecken
  • Abstellraum mit WMA
  • Dachterrasse
  • Terrasse
  • Video-Türsprechanlage
  • Tiefgaragenplatz 

 

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Genießen Sie die Ruhe auf Ihrer eigenen Dachterrasse.

Überzeugen Sie sich schnell von diesem Angebot!

 

Laufende Kosten

Hauptmietzins                     EUR  1.679,46

Betriebskosten                    EUR     270,75

10% USt.                             EUR    195,00

Gesamt p. M.                      EUR 2.145,00

Kaution 

3 Bruttomonatsmieten (EUR 6.435,00)

Provision

2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. (4.680,00 € inkl. 20% USt.)

 

Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage!

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Die Betriebskosten können minimal abweichen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 721873

Anbieter:

Beatrice Melanie Wadl

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Etage
4
Anzahl Etagen
5
Regionaler Zusatz
Atzgersdorf

Kosten

Kaltmiete netto
1.679,46 €
Kaltmiete
1.950 €
Warmmiete
2.145 €
Nebenkosten
270,54 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution Info
3 Bruttomonatsmieten
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
100,20 m²
Gesamtfläche m²
164,40 m²
Badezimmer
2
WC
1
Terrasse
2
Balkon-/Terrassenfläche m²
64,20 m²
Baujahr
2018
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
ab sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Bad mit Wanne
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Klimatisiert
ja
Personenfahrstuhl
ja
Garagenstellplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Nordost
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Süd
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja
Schlüsselfertig mit Keller
ja
Seniorengerecht
ja

Energie

Niedrigenergiehaus
ja
Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2026-08-01
HWB-Wert
33.58
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.8
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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