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Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung, Erstbezug!

Wohnung mieten in 1230 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 790,00
Fläche
70 m2
Zimmer
2
PLZ
1230
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Hochmoderne Wohnung im Herzen von Liesing, ERSTBEZUG, Top Lage !!

Vermietet wird eine Neubauwohnung (Erstbezug) im 1. Liftstock in unmittelbarer Nähe zum Erholungsgebiet Liesingbach.

Diese helle, moderne Wohnung liegt in einer ruhigen, angenehmen Lage im 23. Bezirk. Die großen Fenster- und Balkontüren füllen die Wohnung mit dem nötigen Sonnenlicht aus und dem Wohlfühlen ist nichts mehr im Weg. Das Gebäude verfügt über einen Lift und ist behindertengerecht ausgestattet. Neben einem Gemeinschaftsraum und einem Kinderwagenraum gibt es auch einen großen Fahrradabstellraum. Der Keller beträgt ca. 4m². Eine Garage ist nach Belieben auch verfügbar. Die Gesamtwohnfläche beträgt 69,92 m².

Die Wohnung ist im ersten Stock und vom Balkon aus sieht man direkt auf einen Kinderspielplatz (völlig verkehrsfrei) – ideal für Familien mit Kindern!
Die Wohnungsaufteilung ist wie folgt:

• Vorraum – über den Vorraum sind alle Räume begehbar!
• 1 Zimmer (Schlafzimmer)
• Bad – Fliesenboden; Badewanne und Waschbecken vorhanden!
• Separates WC – Fliesenboden; ebenfalls mit Waschbecken ausgestattet
• Küche/Wohnraum mit Ausgang auf den Balkon
• Abstellraum
• Großzügiger Balkon (ca. 8,30 m²)

Jalousien sind bei den Balkontüren vorhanden, die sich über die Fernbedienung steuern lassen!
Am Balkon haben sie einen Wasseranschluss, Elektroanschluss und Beleuchtung.
Sowohl Rauchmelder als auch Wohnraumlüftung sind in jedem Raum eingebaut. Schöner Parkettboden ist in der ganzen Wohnung verlegt!

Die Wohnung befindet sich in Ruhelage – jedoch steht Ihnen in der direkten Umgebung eine perfekte Infrastruktur zur Verfügung. Die Buslinie 62A ist drei Gehminuten von der Wohnung entfernt und auch die U6 ist wenige Minuten entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Banken, Schulen und Restaurants sind ohne Probleme zu Fuß erreichbar.

-Pauschalmietzins (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer): 790€
- Kaution 3 Monatsmieten: EUR 2.370,-
- Investitionsablöse: keine
- Mietvertrags-Befristung: 40 Monate
- Mietvertragsvergebührung: Keine
- Vermittlungsprovision inkl. USt.: EUR 1.723,64,-

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung:
Arnes Zukanovic
0699 184 100 38
arnes.zukanovic@immo-company.at

Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
 

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 728632

Anbieter:

Arnes Zukanovic

Immo-Company

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Logo Makler

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete
790 €
Warmmiete
790 €
Heizkosten enthalten
nein
Gesamtbelastung brutto
790 €
Provision
2 BMM
Preis Info
inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK

Merkmale

Wohnfläche m²
62 m²
Gesamtfläche m²
70 m²
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
8 m²
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ab sofort

Ausstattung

Kabel/Sat/TV
nein
Barrierefrei
nein
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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