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Neubau-Erstbezug, Top-Lage!!

Wohnung mieten in 1230 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 990,00
Fläche
80 m2
Zimmer
3
PLZ
1230
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung in sehr guter Lage in 1230 Wien!

Es handelt sich um einen hochwertigen Neubau (Erstbezug). Die Wohnung mit einer Nutzfläche von ca. 76 m² befindet sich im 2. Liftstock eines gerade erst fertig gestellten Gebäudes. Die Wohnung verfügt über einen ca. 4 m² großen Balkon und natürlich auch über ein zugeordnetes Kellerabteil. Die Wohnung ist sehr hell und ideal aufgeteilt!

Raumaufteilung:

•    Vorraum
•    Wohnzimmer mit offener Küche
•    2 (Schlaf-) Zimmer
•    Badezimmer
•    WC 

Vom Vorzimmer sind alle Zimmer der Wohnung begehbar. Der Zugang zum Balkon ist über das Wohnzimmer gegeben.

Ausstattung/Zustand:

Die Wohnung befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand (Erstbezug nach Neubau)! Ein wunderschöner Parkettboden (Eiche) ist in der ganzen Wohnung, außer den Nassräumen, verlegt. Die Nassräume sind verfliest.  Geheizt wird mit Fußbodenheizung. 
Eine neue EWE Küche wird Anfang November eingebaut – vollausgestattet!
Die Balkontüren und alle Fenster der Wohnung sind mit elektrisch bedienbaren Außenjalousien ausgestattet. Am Balkon ist sowohl ein Steckdosenanschluss, als auch ein Wasseranschluss zu finden.
Im Haus befindet sich ein Fahrrad/Kinderwagenabstellraum. Ein Garagenplatz kann gegebenenfalls ebenfalls angemietet werden (mit Vorbereitung für einen elektrischen Ladeanschluss).

Lage/Infrastruktur:

Die Wohnung befindet sich in Ruhelage – jedoch steht Ihnen in der direkten Umgebung eine perfekte Infrastruktur zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Liesinger Bahnhof, jedoch in absoluter Ruhelage. Das Einkaufszentrum Riverside ist ca. 5 Autominuten entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Banken, Schulen und Restaurants sind ohne Probleme zu Fuß erreichbar. 

- Mietezins (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer): 1.090 €
- Kaution 3 Monatsmieten: EUR 3.000 €
- Investitionsablöse: keine
- Mietvertrags-Befristung: 5 Jahre (mit Option auf Verlängerung)
- Mietvertragsvergebührung: Keine
- Vermittlungsprovision inkl. USt.: EUR 2.378,18 €

Energiewerte:
HWB 29,3
FGEE 0,83

Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung:
Arnes Zukanovic
0699 184 100 38
arnes.zukanovic@immo-company.at

Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 730974

Anbieter:

Arnes Zukanovic

Immo-Company

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Logo Makler

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete
990 €
Warmmiete
990 €
Heizkosten enthalten
nein
Gesamtbelastung brutto
990 €
Provision
2 BMM
Preis Info
inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK

Merkmale

Wohnfläche m²
76 m²
Gesamtfläche m²
80 m²
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
4 m²
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
ab sofort

Ausstattung

Einbauküche
ja
Personenfahrstuhl
ja
Kabel/Sat/TV
nein
Barrierefrei
nein
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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