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Erstbezug: 2-Zimmer-Neubauwohnung im 3. Bezirk bei U3-Station „Gasometer“

Wohnung mieten in 1030 Wien, Wien

Eckdaten

Miete
€ 790,00
Fläche
51,03 m2
Zimmer
2
PLZ
1030
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Wir sind exklusiv beauftragt mit der Vermietung einer nagelneuen, soeben fertiggestellten Eigentumswohnung im 3. Bezirk, Leopold Böhm-Straße 2.

Das von einem renommierten österreichischen Bauträger errichtet Wohnhaus erstreckt sich auf einer Höhe von 35 Metern über 11 Stockwerke und präsentiert sich mit der einer Welle nachempfundenen Optik äußerst ansprechend.

Die hier angebotene lichtdurchflutete südseitig ausgerichtete Wohnung befindet sich im 5. Liftstock und verfügt auf 51,03 m² über folgende Raumaufteilung:
- Wohnzimmer inkl. separierter Küche: 20,21 m²
- Schlafzimmer: 10,68 m²
- Vorzimmer: 5,34 m²
- Badezimmer: 4,34 m²
- Separate Toilette: 1.74 m²
- Abstellraum: 1,11 m²
- Südseitige Loggia: 7,61 m²

Die Zimmer sind mit Parkettböden, Bad und Toilette mit Fliesen ausgestattet.
Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme-Zentralheizung.

Das Wohnhaus bietet darüber hinaus einen Gemeinschaftsraum, eine Sauna sowie einen Jugend- und Kleinkinderspielplatz. Insgesamt drei Aufzüge bringen die neuen Bewohner von den Untergeschoßen, wo sich die Garagen und Einlagerungsräume befinden, zu ihren neuen Wohnungen.

Die Infrastruktur Ihrer neuen Wohnung ist hervorragend. Die U3-Station „Gasometer“ in nur wenige Gehminuten entfernt und eine Bushaltestelle befindet sich in nächster Nähe.
Ein reichhaltiges Einkaufs- und Unterhaltungsangebot sowie Bildungseinrichtungen finden Sie in der Umgebung.

Und auch das Erholungsgebiet Prater – die grüne Lunge Wiens – ist über den Gaswerksteg in wenigen Minuten zu erreichen.

Mietkonditionen:
- Monatsmiete inkl. Betriebskosten: EUR 718,18 zzgl. 10 % Ust. EUR 71,82 = EUR 790,-
- Mietdauer: Vorerst befristet auf 40 Monate (spätere Verlängerung möglich)
- Kaution: EUR 2.370,-
- Mietvertragsgebühr: Keine
- Vermittlungsprovision: EUR 1.723,63
- Mietbeginn: Ab sofort

Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne einen Plan der Wohnung und stehe für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

Harald Urban
Tel: 0664 / 8410 777
E-Mail: harald.urban@immo-company.at

Bitte beachten Sie folgende Hinweise:

Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Bei dem veröffentlichten Foto handelt es sich um ein Symbolfoto.

 

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Objekt-Nr. 656458

Anbieter:

Akad.Vkfm. Harald Urban

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Etage
5

Kosten

Kaltmiete
790 €
Warmmiete
790 €
Heizkosten enthalten
nein
Gesamtbelastung brutto
790 €
Provision
lt. Maklerverordnung
Preis Info
inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK

Merkmale

Wohnfläche m²
51,03 m²
Gesamtfläche m²
51,03 m²
Logia
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
7 m²
Baujahr
2018
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau

Ausstattung

Kabel/Sat/TV
nein
Barrierefrei
nein

Energie

Mit Warmwasser
nein
HWB-Wert
19.99
HWB-Klasse
A
FGEE-Wert
0.79
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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