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ERSTBEZUG nach Sanierung: Wohnkomfort in Grünruhelage nahe dem Hauptbahnhof

Wohnung mieten in 1030 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 930,00
Fläche
65,43 m2
Zimmer
3
PLZ
1030
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

ERSTBEZUG nach Sanierung: Wohnkomfort in Grünruhelage nahe dem Hauptbahnhof
Diese schöne Anlage, eingebettet im Areal des Arsenals, bietet nicht nur Wohnkomfort in Grünruhelage sondern auch eine Vielzahl an Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten. Ob spazieren gehen, laufen oder mit den Kindern am Spielplatz Zeit verbringen, durch den Schweizer Garten schlendern, den botanischen Garten genießen oder Kultur erleben im Belvedere oder dem Haus 21.

Zudem zeichnet sich die Wohngegend durch die bequeme Verkehrsanbindung aus, die sich aus dem neuen Hauptbahnhof ergibt aus. Die vielfältige Infrastruktur ist ein weiterer Vorteil dieses Standortes und lässt keine Wünsche offen.

Folgende Infrastruktur ist direkt im Arsenal vorhanden:

· Gasthaus
· Postfiliale
· Friseur
· Arzt
· Masseur
· Kindergarten
· Heeresgeschichtliches Museum

Unweit der Anlage befinden sich zudem (im Umkreis von etwa 1 bis 3km):
· Schweizer Garten
· Supermärkte wie z.B. Billa, Hofer
· Drogeriemärkte (Bipa, dm)
· Bauhaus
· Rudolfstiftung

Der nahe gelegene Hauptbahnhof bietet eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.

Diese Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und verfügt über ein Wohnzimmer mit anschließender Küche, zwei Schlafzimmer,  einen Vorraum, einen Abstellraum, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Vorraum. Die Loggia lädt zum Verweilen ein.

Ausstattung
Parkettböden, Fliesen in den Sanitärräumen, geräumige, voll ausgestattete Küche. Schöner Blick ins Grüne!
Ein Lift, eine Waschküche und ein Fahrradabstellraum befinden sich ebenfalls im Haus.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Buslinie 69A
Straßenbahn 18
Verkehrsknotenpunkt Südbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt: Straßenbahnlinie D, Schnellbahn
 

zzgl. Heizung EUR 49,27 + USt. EUR 9,85 = Brutto EUR 59,12
Warmwasser wird nach Verbrauch abgerechnet.

Beziehbar: ab sofort

Befristung: 7 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist 

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 15.10.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 60,49 kWh/m²a (C) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,41(C).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.


 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 762371

Anbieter:

Manuel Hacker

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Arsenal
Bundesland
Wien
Etage
2
Regionaler Zusatz
Hauptbahnhof

Kosten

Kaltmiete netto
677,88 €
Kaltmiete
845,45 €
Warmmiete
930 €
Nebenkosten
167,57 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
2.147,35 € inkl. 20% USt.
Kaution
2.970
Kaution Info
2.970,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
65,43 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Logia
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
4,77 m²
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ab sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Abstellraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2022-10-14
HWB-Wert
60.49
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
1.41
FGEE-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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