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Wunderschöne 3 Zimmerwohnung mit Loggia in zentraler Lage

Wohnung mieten in 1030 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.241,60
Fläche
70,61 m2
Zimmer
3
PLZ
1030
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Wunderschöne 3 Zimmerwohnung mit Loggia in zentraler Lage
Dieses Top-Objekt befindet sich in einem attraktiven zentralen Umfeld. Es schafft das perfekte Zusammenspiel aus Grünlage und Stadtnähe. Das vielfältige Einkaufsangebot liegt in unmittelbarer Nähe und einige Meter entfernt lädt der Botanische Garten zum Entspannen ein. Ein attraktives Gastronomieangebot sowie zahlreiche Sport und Freizeitmöglichkeiten sorgen für hohe Lebensqualität. Dieses Objekt garantiert Freude am Wohnen.

Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss und verfügt über eine großzügige Wohnküche, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette und einen Vorraum. Die Loggia lädt zum gemütlichen Beisammensein ein.
Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt, kann jedoch nach Rücksprache besichtigt werden. Es handelt sich daher um Musterfotos!

Ausstattung
komplett ausgestattete Küche, Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss, separates WC.
In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt, die Nassräume sind verfliest.

Ein Lift, Keller, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sind im Haus vorhanden. 

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Straßenbahnlinie 18, 71
Buslinie 74A

zzgl. Heizung EUR 20,52+ USt. EUR 4,10 = Brutto EUR 24,62
zzgl. Warmwasser EUR 11,05+ USt. EUR 2,21= Brutto EUR 13,26

Bezug: ab 01.04.2020

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 18.02.2014 beträgt der Heizwärmebedarf 8,16 kWh/m²a (A++).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Mieten-oder-Kaufen-Rechner

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 769639

Anbieter:

Lucas Carlsen

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Straße
Otto-Preminger-Straße
Bundesland
Wien
Etage
6
Regionaler Zusatz
Belvederegarten

Kosten

Kaltmiete netto
949,50 €
Kaltmiete
1.128,73 €
Warmmiete
1.241,60 €
Nebenkosten
179,23 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
2.784,72 € inkl. 20% USt.
Kaution
3.840
Kaution Info
3.840,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
70,61 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Logia
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
12,47 m²
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ab 01.04.2020
Maximalmietdauer
unbefristet

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Nordost
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2024-02-17
HWB-Wert
8.16
HWB-Klasse
A++
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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