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Erstbezug: Traumhafter 109m² Stilaltbau mit Balkon u. Einbauküche - 1030 Wien

Wohnung mieten in 1030 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.699,00
Fläche
109 m2
Zimmer
3
PLZ
1030
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Toprenovierter 109m² Stilaltbau mit Einbauküche und Balkon in Toplage!

Die soeben aufwendig sanierte Stilaltbauwohnung befindet sich im 2. Liftstock (+ Hochparterre) eines repräsentativen Stilaltbaus in bester, zentrumsnaher Lage auf der Landstraßer Hauptstraße. Die Wohnung ist überwiegend südwestseitig ausgerichtet und besteht aus 3 gr. Zimmern, Küche, zentralem Vorraum, Badezimmer, WC und 1 kl. hofseitigen Balkon,. 2 Zimmer sind zur Landstraße ausgerichtet, 1 Zimmer zur Hofseite. 

Ausstattung: Erstbezug nach Komplettsanierung mit neuer Einbauküche inkl. Geräten, Fischgrät-Parkettböden, neue Gasetagenheizung mit Brennwerttherme, geschmackvolles Badezimmer mit Badewanne samt Duschverglasung, WM-Anschluss, Lift, Kabel-TV und Internet-Vorbereitung,.

Das Mietobjekt liegt in zentrumsnaher Lage, zwischen Beatrixgasse und Rochusmarkt, in einer der gefragtesten Wohngegenden des 3. Bezirks und besticht durch die ausgezeichnete Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung. In Gehweite erreichbar sind u.a. U4, U3, S-Bahn, CAT, Autobus 74A und die Straßenbahnlinie O. Die Landstraße, der Rochusmarkt und "The Mall" in Wien Mitte bieten perfekte Einkaufsmöglichkeiten vor der eigenen Haustüre. Ebenso lädt die Lage zu Spaziergängen in die Innenstadt, in den Stadtpark oder zum nahe gelegenen Prater ein. Bei Bedarf befindet sich eine öffentliche Tiefgarage in unmittelbarer Nähe des Gebäudes. 

Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre +) vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.699,-  
(HMZ € 1.329,78 + IM € 40,- + Bk € 154,30 + Lift € 19,56 + 10% USt. € 154,37 + Manip. € 1,-)
Kaution € 5.100,-
Vermittlungshonorar 2MM (€ 3.089,16 zuzügl. 20% USt.)

KONTAKT: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83
 

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).



 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 934398

Anbieter:

Anna Sitarz

Sitarz & Partner Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Sonnenfelsgasse 13/Top 9
1010 Wien
www.sitarz.at

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
2
Anzahl Etagen
6
Regionaler Zusatz
Landstraßer Hauptstraße

Kosten

Kaltmiete netto
1.369,78 €
Kaltmiete
1.544,63 €
Warmmiete
1.699 €
Nebenkosten
154,29 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
3.707,00 € inkl. 20% USt.
Kaution
5.100
Kaution Info
5.100,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
109 m²
Badezimmer
1
WC
1
Kellerfläche m²
2,50 m²
Baujahr
1912
Zustand
Erstbezug
Alter
Altbau
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Nordost
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
ja
Gäste-WC
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
121.7
HWB-Klasse
D
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