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WG-HIT !!! Zentral gelegene 4 Zimmer Altbauwohnung nähe Schwarzenbergplatz

Wohnung mieten in 1030 Wien, Wien

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Eckdaten

Preis
€ 1.485,01
Fläche
103 m2
Zimmer
4
PLZ
1030
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

WG-HIT !!! Zentral gelegene 4 Zimmer Altbauwohnung nähe Schwarzenbergplatz

Die Lage nahe des Schwarzenbergplatzes im 3. Bezirkes ist sehr ruhig und gediegen umgeben von vielen historischen Gebäuden. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie der 1. Bezirk sind fußläufig erreichbar. Wählen Sie selbst zwischen einer  morgendliche Joggingrunde oder einem  gemütlichen Spaziergang im Schlossgarten Belvedere oder im Stadtpark, oder genießen Sie die naheliegenden Restaurants und das Wiener Konzerthaus.

Die Wohnung selbst besteht aus zwei zusammengelegten Wohnungen: 4 Zimmer mit einer größeren Küche (Geschirrspüler, Backrohr mit 4 Kochplatten)  und einer kleinen Küchenzeile (Kühlschrank, 2 Herdplatten), 2 Badezimmer mit Duschen und 2 separaten WC's. Zusätzlich gibt es hier einen zentralen Vorraum. 

Ihre Ausstattung

  • Einbauküche mit allen Geräten
  • 2 Badezimmer mit Dusche und 2 separaten Toiletten.
  • Böden: Parketten in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassräumen und Vorräumen
  • Neue Energiesparfenster
  • Kellerabteile sowie überdachte Fahrradabstellplätze im Haus
     

Die Lage und Infrastruktur
Bus 4A, N71
Straßenbahnlinie 1, 2, D, 71, O
Bahnhof Wien Rennweg
U4 Station Stadtpark

Strom, Heizkosten und Warmwasser werden nach Bedarf abgerechnet. 

Beziehbar ab: sofort

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis beträgt der Heizwärmebedarf 161 kWh/m²a (D), der Gesamtenergieeffizienzfaktor fGEE  2,50 (D).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2BMM Provision, Vertragserrichtungskosten

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Objekt-Nr. 973701

Anbieter:

Egon-Adrian Toth, B.A.

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Marokkanergasse
Bundesland
Wien
Etage
2
Regionaler Zusatz
Stadtpark

Kosten

Kaltmiete netto
1.035 €
Kaltmiete
1.350,01 €
Warmmiete
1.485,01 €
Nebenkosten
315,01 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
3.240,02 € inkl. 20% USt.
Kaution
6.000
Kaution Info
6.000,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
103 m²
Badezimmer
2
WC
2
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2023-02-19
HWB-Wert
161
HWB-Klasse
D
FGEE-Wert
2.5
FGEE-Klasse
D
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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