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Am Stadtpark - Nähe U3/U4 Station - Stilaltbauwohnung - separate Küche - beim Wiener Konzerthaus und Wien Mitte

Etagenwohnung mieten in 1030 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 2.459,90
Fläche
139,71 m2
Zimmer
4
PLZ
1030
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

4-Zimmer-Wohnung *** separate Küche *** Zweitbezug nach Komplettsanierung *** zwischen U3 Landstraße und U4 Stadtpark *** unbefristet

ideal für Pärchen und Familien

 

 

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Auf unbefristete Dauer gelangt diese repräsentative und großzügige 4-Zimmer-Altbauwohnung im Ausmaß von 139,71m² zur Vermietung.

Die im 2. Stock gelegene Wohnung (kein Lift!) wurde im Jahr 2019 komplettsaniert und überzeugt durch die stilvollen Gestaltung und die typische Raumhöhe von über 3,20 Metern.

Der hochwertige und instandgesetzte Tafelparkettboden zeugt von der Qualität der verwendeten Baumaterialien. Die Zimmer sind teils hofseitig, teils straßenseitig ausgerichtet. Im mittleren Zimmer befindet sich ein imposanter offener Kamin.   

 

AUSSTATTUNG UND ZIMMERAUFTEILUNG:

- 4-Zimmer 

- Vorzimmer 

- Küche (Anschlüsse für E-Herd und Gasherd vorhanden) 

- Bad mit Badewanne

- separates WC mit Handwaschbecken 

- Tafelparkett- und Fliesenboden

- Holzkastenstockfenster

- Kellerabteil vorhanden 

- Zweitbezug nach Komplettsanierung

- Kündigungsverzicht auf 3 Jahre 

 

LAGE UND INFRASTRUKTUR:

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark, einem der schönsten Naherholungsgebiete im Zentrum der Hauptstadt. Nächstgelegene U-Bahn-Stationen sind "Stadtpark" (U4) und "Landstrasse" (U4, U6) mit Umstiegsmöglichkeit zu Schnellbahn und CAT (Landstrasse - Flughafen Wien-Schwechat). In der unmittelbaren Umgebung sind Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Arztpraxen gelegen. Aufgrund der Nähe zu "The Mall" bleiben aber auch darübergehende Wünsche keinesfalls offen. 

 

KOSTENAUFSTELLUNG:

- Hauptmietzins:                     € 2.019,64

- Betriebskosten                     € 215,77

- 10% USt                               € 223,54

- Ink.geb.                                € 0,95

GESAMT BRUTTO               € 2.459,90

 

NEBENKOSTEN:

Kaution: € 8.500,00

 

Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage!

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RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Die dargestellte Einrichtung dient nur der Illustration.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1005993

Anbieter:

Maximilian Michael Zillner, MBA

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
2
Regionaler Zusatz
Stadtpark

Kosten

Kaltmiete netto
2.019,64 €
Kaltmiete
2.236,36 €
Warmmiete
2.459,90 €
Nebenkosten
215,77 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Mietpreis pro m²
14,46 €
Provisionspflichtig
nein
Provision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution
8.500
Kaution Info
8.500,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
139,71 m²
Gesamtfläche m²
139,71 m²
Badezimmer
1
WC
1
Kellerfläche m²
5 m²
Baujahr
1836
Zustand
Neuwertig
Alter
Altbau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
ab sofort
Maximalmietdauer
unbefristet

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Kamin
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Massivhaus
ja
Schlüsselfertig mit Keller
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2033-02-13
HWB-Wert
117.5
HWB-Klasse
D
FGEE-Wert
2.06
FGEE-Klasse
D
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