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Provisionsfrei: Schöner 131m² Altbau mit 4 Zimmern Nähe Rochusmarkt - 1030 Wien

Wohnung mieten in 1030 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 2.327,17
Fläche
131,93 m2
Zimmer
4
PLZ
1030
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Renovierter 131m² Stilaltbau mit Einbauküche und Lift in Toplage!

Diese schöne Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines renovierten Stilaltbaus in der Geusaugasse. Die Wohnung ist nordwest- und südostseitig ausgerichtet und besteht aus Wohnzimmer, Esszimmer mit offener Küche, 2 Schlafzimmern, 2 Bädern mit WC, Vorraum, 1 Gäste-WC sowie 1 kl. Mini-Balkon,. 

Achtung: Aufgrund der Raumaufteilung nicht WG-tauglich! Bitte Plan und Fotos beachten!

Ausstattung: Klassischer Stilaltbau mit Lift (nicht barrierefrei!), Flügeltüren, moderne Einbauküche mit Geräten, Fischgrätparketten, Gasetagenheizung, 2 Bäder mit WC (1x Dusche, 1x Badewanne), 1 Gäste-WC, kleiner Mini-Balkon, Kabel-TV und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,

Ein Garagenplatz kann optional um € 144,- brutto angemietet werden!

Die schöne Wohnlage bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten durch die Nähe zur Donaukanal-Promenade und zum Prater, ebenso ist die Innenstadt gut zu Fuß erreichbar. Sehr gute Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs im Umkreis der Wohnung und durch die Nähe zur Landstraßer Hauptstraße, zum Rochusmarkt und The Mall in Wien Mitte. Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch U3-Nähe, der Straßenbahnlinie 1, sowie Autobus 4A, 74A und 80A mit Anbindung zur U1, U3, U4, Schnellbahn und CAT. 

Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 2.327,17
(HMZ € 1.800,- + Bk € 278,59 + Lift € 37,02 + 10% USt. € 211,56)
Kaution € 6.000,-

Kontakt: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvereinbarung!
 

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

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Objekt-Nr. 1043426

Anbieter:

Edith Gruber

Sitarz & Partner Immobilien GmbH

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Logo Makler

Sonnenfelsgasse 13/Top 9
1010 Wien
www.sitarz.at

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
5
Regionaler Zusatz
Geusaugasse

Kosten

Kaltmiete netto
1.800 €
Kaltmiete
2.115,61 €
Warmmiete
2.327,17 €
Nebenkosten
278,59 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
nein
Provision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution
7.000

Merkmale

Wohnfläche m²
131,93 m²
Badezimmer
2
WC
3
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
1,50 m²
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Garagenstellplatz
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Abstellraum
ja
Gäste-WC
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2033-03-29
HWB-Wert
113.9
HWB-Klasse
D
FGEE-Wert
1.76
FGEE-Klasse
D
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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