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Provisionsfrei: Unbefristeter 72m² DG-Erstbezug mit Einbauküche und Terrasse - 1030 Wien

Dachgeschoßwohnung in 1030 Wien, Wien

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Eckdaten

Preis
€ 1.550,00
Fläche
72 m2
Zimmer
2
PLZ
1030
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Erstbezug: Klimatisierte 72m² Dach-Maisonette mit Einbauküche beim Hundertwasserhaus!

Zur Vermietung in unbefristeter Hauptmiete gelangen 9 neu errichtete Dach-Maisonetten mit Terrassen in einem wunderschönen und soeben aufwendig renovierten Stilaltbau in der Löwengasse. Die hier angebotene Wohnung Top 22 hat eine Wohnfläche von ca. 72m² + 8,64m² Terrasse und ist west- und südostseitig ausgerichtet. Die Wohnung besteht aus 1 Wohnzimmer, Küche, 1 Schlafzimmer, Vorraum, Badezimmer mit WC, kl. Abstellraum und Terrasse (südostseitig) mit schönem Ausblick auf die Zwiebeltürmchen und begrünten Dächer des Hundertwasserhauses,. 

Ausstattung: Erstbezug mit Einbauküche inkl. Geräten, Fußbodenheizung (Fernwärme mit Direktverrechnung), Klimaanlage, geschmackvolles Badezimmer mit Badewanne samt Duschverglasung, Waschmaschinenanschluss, Fenster mit Mehrfachverglasung und elektrischem Sonnenschutz, Echtholz-Parkettböden, Kabel-TV u. Internetvorbereitung, Lift, Sprechanlage,.

Die schöne, zentrale Wohnlage bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten durch die Nähe zur Donaukanal-Promenade und zum Prater, ebenso ist die Innenstadt gut zu Fuß erreichbar. Sehr gute Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten im Umkreis der Wohnung und durch die Nähe zur Landstraßer Hauptstraße und The Mall in Wien Mitte, sowie zum Rochusmarkt. Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch U3, U4, Schnellbahn sowie Straßenbahnlinie 1 und O sowie Autobus 4A und 74A.

Die Wohnung wird ab 15.7.2024 in unbefristeter Hauptmiete vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.550,-
(HMZ € 1.261,36 + Bk € 146,82 + 10% USt. € 140,82 + Manip. € 1,-)
Kaution € 4.650,-

KONTAKT: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83
Email: as@sitarz.at

 

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Objekt-Nr. 1049345

Anbieter:

Anna Sitarz

Sitarz & Partner Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Sonnenfelsgasse 13/Top 9
1010 Wien
www.sitarz.at

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
5
Anzahl Etagen
6
Regionaler Zusatz
Hundertwasserhaus

Kosten

Kaltmiete netto
1.261,36 €
Kaltmiete
1.409,18 €
Warmmiete
1.550 €
Nebenkosten
146,82 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
nein
Provision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution
4.650

Merkmale

Wohnfläche m²
72 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
8,64 m²
Baujahr
1910
Zustand
Erstbezug
Alter
Altbau
Verfügbar ab
15.7.2024
Maximalmietdauer
unbefristet

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Fernwärme
ja
Klimatisiert
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südost
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Abstellraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2029-09-15
HWB-Wert
36.1
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.78
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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