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3-Zimmerwohnung im Arsenal mit Loggia!

Wohnung mieten in 1030 Wien, Wien

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Eckdaten

Preis
€ 1.400,01
Fläche
78,08 m2
Zimmer
3
PLZ
1030
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

3-Zimmerwohnung im Arsenal mit Loggia! 

Diese schöne Anlage, eingebettet im Areal des Arsenals, bietet Wohnkomfort in Grünruhelage und Zentrumsnähe zugleich. Es gibt Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten - ob spazieren gehen, laufen oder mit den Kindern am Spielplatz Zeit verbringen. Der naheliegende Hauptbahnhof bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten.

Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoß und verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC und einen Abstell- sowie Vorraum. Sie südwestlich ausgerichtete Loggia bildet das Highlight der Wohnung!

Erhalten Sie hier einen Einblick in das Arsenal: https://arsenal-living.at/

Folgende Infrastruktur ist direkt im Arsenal vorhanden:

  • Gasthaus
  • Postfiliale
  • Arzt
  • Tennisplätze
  • Kindergarten
  • Heeresgeschichtliches Museum
     

Ausstattung:

  • Voll ausgestattete Küche
  • Wohnräume: Parkettboden
  • Sanitärräume: Fliesen
  • Badezimmer mit Badewanne
  • Großteils Fahrradräume und Waschküchen

Die Wohnung ist nicht barrierefrei.

zzgl. Heizkosten € 42,67 netto + € 8,53 Ust. = € 51,20 brutto

Bei Bedarf kann ein Hofstellplatz (EUR 80,- brutto) oder ein Tiefgaragenplatz (EUR 120,- brutto) angemietet werden.

Befristung: 7 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Öffentliche Verkehrsanbindung
Buslinie 69A
Straßenbahn 18
Verkehrsknotenpunkt Hauptbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt: Straßenbahnlinie D, Schnellbahn

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Objekt-Nr. 1075123

Anbieter:

Josef Michelfeit

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Arsenal
Hausnummer
7
Bundesland
Wien
Etage
5
Regionaler Zusatz
Hauptbahnhof

Kosten

Kaltmiete netto
1.124,38 €
Kaltmiete
1.272,73 €
Warmmiete
1.400,01 €
Nebenkosten
148,35 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
nein
Provision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution
4.200,03
Kaution Info
4.200,03 €

Merkmale

Wohnfläche m²
78,08 m²
Nutzfläche m²
78,08 m²
Badezimmer
1
WC
1
Logia
1
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südost
ja
Abstellraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2033-02-01
HWB-Wert
65.9
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
1.31
FGEE-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
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