Direkt zum Inhalt
Registrieren

Benutzeranmeldung

DACHGESCHOSSMAISONETTE MIT TERRASSE

Etagenwohnung mieten in 1040 Wien, Wien

< >
< >

Eckdaten

Miete
€ 3.334,36
Fläche
143,93 m2
Zimmer
3
PLZ
1040
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

DACHGESCHOßWOHNUNG mit TERRASSE

Zwei Teile prägen das an das Freihausviertel angrenzende Areal:
das im Jahr 1835 erbaute Biedermeierhaus und der im Jahr 1891 entlang der Rienößlgasse angebaute Backsteinbau.

Das vom international renommierten Architekturatelier Henke Schreieck umgesetzte Konzept gilt als ein Musterbeispiel für eine gelungene Revitalisierung und Verdichtung im innerstädtischen Bereich.
Die hervorragende Architektur schuf klare, großzügige, lichtdurchflutete Räume, die den Anforderungen an modernes Wohnen in höchstem Maße gerecht werden.
Die sehr gute Infrastruktur bietet einerseits Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel (U-Bahn U1/Taubstummengasse und U4/Kettenbrückengasse, Straßenbahn Linien 2 + 62, Bus 59 A, Badener Bahn, Fahrradwege), Karlsplatz und Hauptbahnhof, und an das hochrangige Straßennetz, andererseits befinden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf in Gehweite, ebenso wichtige Kulturinstitutionen (Musikverein, Staatsoper, Theater an der Wien, Sezession, etc.). Verschiedenste Privatschulen wie auch öffentliche Schulen sind fußläufig erreichbar.

Raumaufteilung:
1. Ebene:
Vorraum mit Garderobenbereich, Gäste-Toilette, Wohnzimmer mit voll möblierter Wohnküche (ca. 67m²), Master Bedroom (ca. 18m²) mit angeschlossenem Badezimmer (ca. 6m²) mit Toilette, Bidet und Doppelwaschtisch;
2. Ebene:
Galeriebereich (ca. 19m²), ein Galeriezimmer (ca. 14m²) Duschbad und Toilette (ca. 9m²) mit direktem Zugang zur südwestseitigen Terrasse (ca. 19m²), Garderoberaum.

Ausstattung:
Die Küche ist eine Tischlermaßanfertigung mit einer Komplettausstattung an hochwertigen Geräten (Cerankochplatte, Dunstabzug, Bio-Fresh Kühl- & Gefrierfach, Backrohr, Mikrowelle, Geschirrspüler).
Ein raffiniertes Beleuchtungskonzept spendet angenehmes Stimmungslicht, durch die in den Räumen montierten Beleuchtungskörper.
Alle Fenster verfügen über elektrisch gesteuerte Außenbeschattungen sowie teilweise auch über elegante Jalousien bzw. Plissee-Vorhänge
Im Inneren hochwertige Baumaterialien, penibel kontrollierte Bauqualität und modernste Ausstattung;
energieeffiziente Klimatisierung mittels Niedrigtemperatur-Fußbodenheizung und zugfreier Deckenkühlung; hochwertige Alu-Fenster & elektrisch zu öffnende Schrägdachfenster; automatische Markise auf der Terrasse,
raumhohe Innentüren, „rahmenlos“ mit unsichtbaren Scharnieren;
einbruchhemmende Eingangstüre;
Alarmanlage & Aufzugsfreischaltung;
Böden: großformatige Eichenholzdielen;
Sanitärbereiche: Steinzeugfliesen und formschöne Sanitärarmaturen und -Keramiken, großflächige Spiegel und Accessoires;
Kellerabteil vorhanden;
Fahrradabstellplätze;
barrierefreier Zugang

Angeboten wird ein langfristig befristetes Mietverhältnis mit einer Mindestmietdauer von 4 Jahren.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2535zzgl 10% USt.Betriebskosten €370,78zzgl 10% USt.Autoabstellplatz €115zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €313,58------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3334,36------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:46.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

Mieten-oder-Kaufen-Rechner

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 723726

Anbieter:

Tina Gruber KALANDRA IMMOBILIEN

Kalandra Immobilien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Franz Josefs Kai
1010 Wien

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete
3.334,36 €
Nebenkosten
545,86 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provision
2.00 MM
Provision mit MwSt.
nein
MwSt. %
10 %
Kaution
10.000
Stellplatz Freiplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
143,93 m²
Badezimmer
2
WC
3
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
18,65 m²
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
Dezember 2019
Mindestmietdauer
JAHR
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Fußbodenheizung
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Unterkellert
Ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
< >

Diese Objekte könnten Sie auch interessieren