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360° TOUR // PENTHOUSE-WOHNUNG IM SKYTOWER

Etagenwohnung mieten in 1040 Wien, Wien

Eckdaten

Miete
€ 2.200,00
Fläche
123,63 m2
Zimmer
4
PLZ
1040
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

PENTHOUSE IM "SKY-TOWER"

Diese im 18. und letzten Liftstock des Sky-Towers gelegene Neubauwohnung bietet neben einer 13m² großen, süd-westseitigen Loggia folgende

Raumaufteilung:
Vorraum, ca. 58m² großes Wohnzimmer mit offener Wohnküche, angrenzende 13m² große Loggia mit Fernblick, drei Schlafzimmer (ca. 20m², 11m² & 11m²), ein Wannenbad mit WC, ein Duschbad, sowie ein separates Gäste-WC und ein Abstellraum.

Ausstattung:
• voll ausgestattete Einbauküche
• hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen, edles Feinsteinzeug in den Sanitärräumen
• Wannenbad mit Waschmaschinenanschluß, Duschbad, zwei Toiletten
• Telefon-, Kabel- und SAT-Anschlüsse
• Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Waschküche, Lift, Kellerabteil
• die Wohnung ist klimatisiert

Zwei Stellplätze Parkplatz 46 und 164 in der hauseigenen Tiefgarage können optional um EUR 110,- brutto/ Monat angemietet werden.

Der "SKY-TOWER" ist in unmittelbarer Nähe des neuen Wiener Hauptbahnhofs entstanden.
Büroflächen, Schulen, Kindergärten sowie ein Bildungscampus befinden sich in der Umgebung, das Stadtzentrum kann in kurzer Zeit erreicht werden.

Öffentliche Verkehrsanbindungl:
- U-Bahnlinie U1 "Hauptbahnhof"
- Straßenbahnlinie: O, D, 18
- Buslinie: 13A, 69A
- Schnell- und Regionalzüge ab Hauptbahnhof

Monatliche Nebenkosten:
Heizung: EUR 79,12 zzgl. 20% USt.
Warmwasser: EUR 54,40 zzgl. 10% USt.
Kaltwasser: EUR 34,62 zzgl. 10% USt.
Klimaanlage: EUR 76,65 zzgl. 20% USt.
+ USt.: EUR 40,06
Summe: EUR 284,85

Die Akonti für Beheizung/ Klimatisierung und Warmwasser werden nach tatsächlichem Verbrauch jährlich abgerechnet

Sonstige Kosten:
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 2 Nettomieten + 20% USt.
Vergebührung beim Finanzamt (1% einer 3-Jahresbruttomiete)

Mietdauer:
befristet bis zu 4 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 17.03.2015:
Heizwärmebedarf 17,20 kWh/m².a (Klasse: A)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,72 (Klasse: A)

360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVJ1TAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1791zzgl 10% USt.Betriebskosten €209zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €200------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2200------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:17.2 kWh/(m²a)

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 897688

Anbieter:

Mag. Robin Kalandra

Kalandra Immobilien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Franz Josefs Kai
1010 Wien

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Etage
11

Kosten

Kaltmiete
2.200 €
Nebenkosten
229,90 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provision
4689.10
Provision enthält MwSt.
ja
MwSt. %
10 %
Kaution
7.000
Garagenplatz Anzahl
2

Merkmale

Wohnfläche m²
123,63 m²
Badezimmer
2
WC
2
Balkon-/Terrassenfläche m²
13 m²
Stellplätze
2
Baujahr
ca. 2016
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Garagenstellplatz
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Unterkellert
Ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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