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360° TOUR // PENTHOUSE-WOHNUNG nahe NASCHMARKT // PENTHOUSE APARTMENT near "NASCHMARKT"

Penthaus mieten in 1040 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 4.612,70
Fläche
198 m2
Zimmer
4
PLZ
1040
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

DACHGESCHOß - PENTHOUSE NAHE NASCHMARKT

In einem generalsanierten Jahrhundetwendehaus wurde das Dachgeschoß neu ausgebaut und bietet 3 hochwertige Apartments:

Top 24:
ca. 198m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, Wintergarten/ Atrium mit ca. 18m², 2 Terrassen mit ca. 10m² & 7m².

Raumaufteilung:
1.Ebene:
- zentraler Vorraum,
- Wohn- & Eßzimmer mit offen gestalteter Küche (zusammen ca. 81m²) mit Zugang zu einem ca. 18m² großen Atrium/ Wintergarten
- 2 Schlafzimmer (ca. 12m² & 18m²), davon eines mit Ausgang auf eine 7m² Terrasse
- ein Wannenbad mit Doppelwaschtisch & WC, ein Duschbad
- separates Gäste-WC, Garderobe
- Wirtschafts-/ Abstellraum

aus dem Wohnraum führt eine Treppe in die

2.Ebene:
- offener Galeriebereich (ca. 26m²) mit Ausgang auf
- eine ca. 10m² große Terrasse
- ein Zimmer (ca. 22m²)
- Duschbad mit WC

Ausstattung:
- in den Wohnräumen durchgehend Eichen-Dielenboden,
- Sanitärräume mit Feinsteinzeug und Designarmaturen ausgestattet,
- hochwertige, voll ausgestattete Einbauküche
- Gas-Etagen/ Fußbodenheizung & Klimatisierung

PKW-Abstellplätze können im Hofbereich um € 110,- bzw. € 150,- zzgl. 20% USt. angeboten werden.

Angeboten wird ein langfristig befristetes Mietverhältnis (15 Jahre) mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht,
Eine Firmen- oder Diplomatenklausel wird bei Bedarf akzeptiert.

360 Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVMH1
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PENTHOUSE APARTMENT next to "NASCHMARKT"

In a completely renovated turn-of-the-century house, the top floor was newly expanded and offers 3 high-quality first occupancy:

Top 24:
approx. 198m² of living space on two levels, winter garden/ atrium with approx. 18m², 2 terraces with approx. 10m² & 7m².

Layout:
1st level:
- central anteroom
- living and dining room with open-plan kitchen (together approx. 81m²) with access to a 18m² atrium/ conservatory
- 2 bedrooms (ca. 12m² & 18m²), one with access to a 7m² terrace
- 1 bathroom with tub, double vanity & toilet, 1 shower bathroom
- separate guest toilet, cloakroom
- 1 storage room

a stairway leads from the living room to the

2nd level:
- open gallery area (approx. 26m²) with exit to
- a ca. 10m² terrace,
- bedroom (approx. 22m²),
- shower bathroom with toilet

Equipment & furnishing:
- oak floorboards in all the living rooms
- sanitary rooms equipped with porcelain stoneware and design fittings
- high-quality fully equipped fitted kitchen
- independent gas underfloor heating & air conditioning

Open car parking spaces can be offered in the courtyard for €110,- or € 150,- plus 20% vat.

A long term limited lease agreement (up to 15 years) with a one year waiver of termination by the tenant is been offered.
A company or diplomatic clause would be accepted.

360° tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVMH1Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €3588,8zzgl 10% USt.Betriebskosten €604,56zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €419,34------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €4612,7------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:46.0 kWh/(m²a)

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 907728

Anbieter:

Mag. Robin Kalandra

Kalandra Immobilien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Franz Josefs Kai
1010 Wien

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete
4.612,70 €
Nebenkosten
665,02 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provision
2.00 MM
Provision enthält MwSt.
nein
MwSt. %
10 %
Kaution
14.000
Stellplatz Freiplatz Anzahl
2

Merkmale

Wohnfläche m²
198 m²
Badezimmer
3
WC
3
Terrasse
2
Balkon-/Terrassenfläche m²
17 m²
Kellerfläche m²
4 m²
Stellplätze
2
Baujahr
ca. 1900
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Unterkellert
Ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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