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// PROVISIONSFREI // Theresianumgasse // 3-Zimmer // inkl. Stellplatz //

Etagenwohnung mieten in 1040 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.699,48
Fläche
122 m2
Zimmer
3
PLZ
1040
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

PROVISIONSFREI || Theresianumgasse || 3-Zimmer || inkl. Stellplatz || WG-geeignet 

Highlights:

  • viel natürliches Sonnenlicht 
  • Ruhelage des 4. Bezirks
  • Komplettküche
  • nur wenige Meter zum Schloss Belvedere / Belvederegarten  
  • Hauptbahnhof Wien in 10min zu Fuß erreichbar
  • BILLA (Lebensmitteleinkauf) ca. 400 m entfernt
  • Ausrichtung in den Innenhof

Infos zur Wohnung:

  • Stockwerk: 3. Stock
  • Beziehbar: ab sofort
  • Wohnfläche: 122m²
  • Zimmer: 3
  • Möbliert: Küche und Bad
  • Waschmaschinen-Anschluss: im Bad
  • Lift: Personenaufzug
  • Internet: Bis zu 1.000 Mbit/s Download (bis zu 50 Mbit/s Upload) an diesem Standort verfügbar
  • Badezimmer: 1
  • WC: 1 seperat, 1 im Badezimmer
  • Raumhöhe: 2,55m
  • Heizung: Zentralheizung
  • Kinderwagen & Abstellraum: Vorhanden
  • Mietdauer: Auf 10 Jahre befristet
  • Küche: KomplettkücheHerd, Backofen, Dunstabzug, Spüle, Kühlschrank + Gefrierfach
  • Ausstattung: Parkett, Fliesen, Mehrfachverglaste Kunststofffenster, Innenliegender Sonnenschutz
  • Verkehrsanbindung:
    • Straßenbahn-Linien: D, 1, 18, 62, 0
    • U-Bahn: U1
    • Schnellbahnen: S1, S2, S3, S4
    • Regional- und Regionalexpress Züge vom Hauptbahnhof Wien
  • Umgebung & Lage: Die Wohnung liegt im Innenhof einer verkehrsberuhigten Seitengasse nahe der Prinz-Eugen-Strasse
  • HWB: 62,7 kWh/m²a
  • KLASSE: C

 

Kostenaufstellung:

  • Hauptmietzins:                                 EUR 1.238,30
  • Betriebskosten:                                EUR    261,83
  • Betriebskostenakonto Kaltwasser:  EUR      44,85
  • Umsatzsteuer 10% USt.:                 EUR    154,50
  • Bruttomietzins inkl. Betriebskosten, Betriebskostenakonto Kaltwasser und USt.  EUR 1.699,48

 

Nebenkosten:

  • PROVISIONSFREI
  • Kaution: 3 BMM (5.100,00 EUR)
  • zzgl. Abwicklungshonorar i.H.v. € 185,00 zzgl. 20% USt.

 

 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne jederzeit für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

 

Auf Grund gesetzlicher Bestimmungen im Fern-und Auswärtsgeschäfte-Gesetz (FAGG) sowie Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz (VRUG) ist es uns leider nur mehr möglich schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Vor - und Nachname, Telefonnummer, Mailadresse ) zu bearbeiten.

 

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien- Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Weg bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 929221

Anbieter:

Simon Stergar, BA

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
3
Regionaler Zusatz
Prinz Eugen-Straße

Kosten

Kaltmiete netto
1.238,30 €
Kaltmiete
1.500,13 €
Warmmiete
1.699,48 €
Nebenkosten
261,83 €
Heizkosten
44,85 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
nein
Provision
Provision bezahlt der Abgeber.
Kaution Info
3 Bruttomonatsmieten

Merkmale

Wohnfläche m²
122 m²
Gesamtfläche m²
122 m²
Badezimmer
1
WC
1
Zustand
Voll_saniert
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ab sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2030-11-05
HWB-Wert
62.7
HWB-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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