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ALTBAUMIETWOHNUNG IM FREIHAUSVIERTEL

Etagenwohnung mieten in 1040 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.383,19
Fläche
82 m2
Zimmer
3
PLZ
1040
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

ALTBAUMIETWOHNUNG im FREIHAUSVIERTEL

Diese in einem sehr gepflegten Haus aus der Biedermeierzeit gelegene, klassische Altbauwohnung ist hochwertig ausgestattet und bietet neben der guten Raumaufteilung und barrierefreiem Zugang auch eine perfekte Citylage.

Raumaufteilung:
Vorraum , Wohnküche, 28m² großes Wohnzimmer, anschließend 2 ca.15m² große Schlafzimmer, Wannenbad, separates WC.

Ausstattung:
- Maßküche mit Einbaugeräten (E-Herd/ Cerankochfeld, Mikowelle, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination)
- Wannenbad mit Wasch-/Trockenmaschine & Handtuchwärmer,
- Flügeltüren,
- klassischer renovierter Eichen-Parkettboden,
- Beleuchtungskörper & Innenjalousien,
- Gas-Etagenheizung.

Ein PKW-Abstellplatz ist verfügbar und kann bei Bedarf um € 95,83 + 20% USt. angemietet werden.

Lage & Infrastruktur:
Freihausviertel - vis á vis Palais Colloredo.
Dieses im besten Sinne urbane Umfeld bietet Platz für feine Galerien zeitgenössischer Kunst und eine vielfältige Kreativszene.

In komfortabler Gehdistanz liegen der Naschmarkt mit seinem vielfältigen kulinarischen Angeboten sowie auch wesentliche Wiener Kulturinstitutionen wie Musikverein, Wien Museum, Künstlerhaus, Secession, Kunsthalle, sowie Staatsoper und Theater an der Wien.

In nur wenigen Gehminuten gelangt man zu den U-Bahn-Stationen Taubstummengasse (U1) und Kettenbrückengasse (U4), den Straßenbahnlinien 1, 62, Autobus 59A und zur Badener Bahn.
Darüber hinaus ist man nur eine Station vom Verkehrsknotenpunkt Karlsplatz sowie vom neuen Hauptbahnhof entfernt.
Vom hauseigenen Parkplatz lassen sich die Süd- und die Westausfahrt Wiens bequem in kurzer Zeit und der Flughafen Wien-Schwechat in etwa 20 Minuten erreichen.

Energieausweis:
HWB: 102,40 kWh/m².a - Kalsse: D

Es wird ein unbefristeter Mietvertrag angeboten.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1080,36zzgl 10% USt.Betriebskosten €177,08zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €125,75------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1383,19------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:102.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 938427

Anbieter:

Mag. Robin Kalandra

KALANDRA Immobilien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Franz Josefs Kai
1010 Wien

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
1

Kosten

Kaltmiete
1.383,19 €
Nebenkosten
194,79 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provision
2.00 MM
Provision enthält MwSt.
nein
MwSt. %
10 %
Kaution
4.500

Merkmale

Wohnfläche m²
82 m²
Badezimmer
1
WC
1
Baujahr
1900
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Unterkellert
Ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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