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Provisionsfrei: Exklusive 100m² Maisonette + 8,5m² Loggia und Einbauküche in Toplage!

Wohnung mieten in 1040 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 2.072,45
Fläche
100 m2
Zimmer
4
PLZ
1040
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Stylische 100m² Wohnung mit Einbauküche, 8,5m² Loggia und Klimaanlage!

Diese wunderschöne Wohnung wurde 2013 im Zuge einer Gebäudeaufstockung völlig neu errichtet und befindet sich im 3. Liftstock eines ebenfalls 2013 komplett revitalisierten und repräsentativen Altbaus in der Heumühlgasse. Die Wohnung ist süd-westseitig zur Heumühlgasse ausgerichtet und besteht aus 1 Wohnküche, 2 Zimmern, Galerie, Badezimmer mit WC, Gäste-WC, Vorraum, Abstellraum sowie ca. 8,5m² Loggia,. 

Ausstattung: Exklusiv ausgestatteter Neubau (Aufstockung) mit Designerküche inkl. Geräten, Hauszentralheizung mit Fußbodenheizung, Echtholzböden, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, WM-Anschluss, Klimaanlage, Lift, Kabel-TV u. Internetvorbereitung, Sprechanlage,. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil, der begrünte Innenhofgarten kann mitgenutzt werden und ein Fahrradraum steht zur allgemeinen Verfügung. Bei Bedarf kann im Haus ein Garagenplatz angemietet werden.

Die ruhige Wohnung wurde im Zuge der Gebäudeaufstockung 2013 neu errichtet und befindet sich für die Neuvermietung in aufgefrischtem Zustand. Sehr schöne und gesuchte Wohnlage unmittelbar beim Naschmarkt, mit ausgezeichneter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung durch U-Bahn-Nähe (U4) sowie Autobus 57A und 59A. Der Naschmarkt mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Lokalen liegt vor der Haustüre, aber auch die nahe gelegene Innenstadt oder auf die Mariahilferstraße sind kurzfristig zu Fuß erreichbar. 

Die Wohnung wird ab 15.7.2024 in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 2.072,45
(HMZ € 1.644,14 + Bk € 207,- + Lift € 32,- + 10% USt. € 188,31 + Manip. € 1,-)
zuzüglich Klima, Hauszentralheizung/Warmwasser monatlich € 247,60
Kaution € 6.970,-

KONTAKT:Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83
Email: as@sitarz.at
 

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Objekt-Nr. 1043562

Anbieter:

Anna Sitarz

Sitarz & Partner Immobilien GmbH

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Logo Makler

Sonnenfelsgasse 13/Top 9
1010 Wien
www.sitarz.at

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
3
Anzahl Etagen
6
Regionaler Zusatz
Heumühlgasse

Kosten

Kaltmiete netto
1.644,14 €
Kaltmiete
1.884,14 €
Warmmiete
2.072,45 €
Nebenkosten
207 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
nein
Provision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution
6.970

Merkmale

Wohnfläche m²
100 m²
Nutzfläche m²
108,50 m²
Badezimmer
1
WC
2
Logia
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
8,50 m²
Kellerfläche m²
2,50 m²
Baujahr
1900
Zustand
Teil_vollrenoviert
Alter
Altbau
Verfügbar ab
15.7.2024
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Klimatisiert
ja
Personenfahrstuhl
ja
Garagenstellplatz
ja
Gartennutzung
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südwest
ja
Rollstuhlgerecht
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja
Gäste-WC
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
67.1
HWB-Klasse
C
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Herr Frau
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