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Exklusiv sanierte 2-Zimmer Mietwohnung mit gehobener Ausstattung in zentraler Lage

Wohnung mieten in 1040 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.290,00
Fläche
69 m2
Zimmer
2
PLZ
1040
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgende Wohnung zur  Anmietung ab dem 01.06.2024 an:

 

Traumhaft sanierte 2-Zimmer Wohnung mit großzügigem Grundriss in zentraler Lage mit guter Anbindung

 

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und bereits sanierten Neubau im 4. Obergeschoß mit Lift.

Die Raumaufteilung ist wie folgt: Vorzimmer/Gang, großes Wohnzimmer mit angrenzender und möblierter Küche, Badezimmer mit Wanne UND Dusche sowie Waschmaschinenanschluss, separates WC, großer Abstellraum, geräumiges Schlafzimmer

 

Die gesamte Wohnung ist komplett südwestseitig angeordnet...daher ist diese als absolut hell und sonnig !

 

Der Zustand der Wohnung ist als Zweitbezug nach Sanierung und somit sehr gut zu bezeichnen; dieser Zustand ist auch auf den noch folgenden Fotos ersichtlich.

Beheizt wird das Objekt mit einer Gasetagenheizung.

 

Die Küche ist mit modernen Markengeräten ausgestattet (Backofen samt Ceranfeld, großer Kühlschrank mit separatem Gefrierfach, Geschirrspüler, Spüle...) und auch bereits komplett in der Miete integriert.

 

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (mehrere Supermärkte, Trafik, Restaurants, Ärzte...) sind in unmittelbarer Umgebung innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar!

 

Sehr gute öffentliche Anbindung:

Straßenbahnlinien 1 und 62  sowie die Badner Bahn sind innerhalb von ca. 2 Gehminuten erreichbar

Buslinie 13A ist in ca. 1 Gehminute erreichbar

Buslinie 59A ist in ca. 7 Gehminuten erreichbar

 

 

Interessiert? - Dann vereinbaren Sie am besten noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen für einen persönlichen Termin unter anfrage@dfi.co.at jederzeit gerne zur Verfügung!

 

Besuchen Sie uns auch auf Facebook unter www.facebook.com/dfi.co.at und drücken Sie auf "Gefällt mir".

 

Alle angeführten Angaben wurden vom Abgeber genannt und sind ohne Gewähr.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1045071

Anbieter:

Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH

Telefonnummer anzeigen

 

Brauergasse 8/16
1060 Wien
www.dfi.at

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Lage

Straße
Lambrechtgasse
Bundesland
Wien
Etage
4

Kosten

Kaltmiete netto
1.034,14 €
Kaltmiete
1.172,73 €
Warmmiete
1.290 €
Nebenkosten
125,38 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
nein
Provision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution
4.000
Kaution Info
4.000,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
69 m²
Gesamtfläche m²
69 m²
Badezimmer
1
WC
1
Kellerfläche m²
3 m²
Baujahr
1960
Letzte Modernisierung
2016
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
01.06.2024
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Abstellraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2022-12-03
HWB-Wert
91
HWB-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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