Großzügige Stilaltbauwohnung Nähe Karlskirche

Wohnung mieten in 1040 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete

€ 4.361,16

Fläche

201,36 m²

Zimmer

7

PLZ

1040

Ort

Wien

Beschreibung & Informationen

Diese zentrale Wohnung liegt nahe der Innenstadt - bei der Karlskirche. Die Raumaufteilung ist sehr großzügig mit 7 Zimmern und großem Eingangsbereich. Wer einen Stilaltbau mit Stuckdecken, hohen Räumen und Flügeltüren liebt ist hier richtig. Die Wohnung wird unbefristet mit 3 Jahren Mindestmietdauer vermietet und kann auch gänzlich oder teilweise als Büro angemietet werden.
Die Wohnung liegt im 2. Stock (mit Lift) und ist zur Gußhausstraße sowie zur Argentinierstraße orientiert.
Die Wohnung wird gerade neu saniert (Überarbeitung des Parketts sowie Türen und Fenster sowie komplett neu ausmalen). Die Sanierung wird im November 2024 fertiggestellt und kann die Wohnung daher spätestens ab Dezember 24 angemietet werden.
Eine unbefristete Anmietung gänzlich oder teilweise Büro ist auch möglich.

Unbefristete Vermietung
3 Jahre Kündigungsverzicht
5 Bruttomonatsmieten Kaution

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1053660

Anbieter:

Gabriele Einfalt

VIM immobilien makler & treuhand gmbh

Telefonnummer anzeigen

Walfischgasse 6
1010 Wien
www.viennaimmobilien.com

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Lage

Straße

Gußhausstraße

Hausnummer

21

Bundesland

Wien

Etage

2

Regionaler Zusatz

Wieden

Kosten

Kaltmiete netto

3.270 €

Kaltmiete

3.597 €

Warmmiete

4.361,16 €

Nebenkosten

694,69 €

Gesamtbelastung brutto

4.361,16 €

Mietpreis pro m²

16,24 €

Provisionspflichtig

nein

MwSt. %

10 %

Kaution

21.805

Merkmale

Wohnfläche m²

201,36 m²

Badezimmer

1

WC

2

Baujahr

1900

Zustand

Neuwertig

Alter

Altbau

Verfügbar ab

Dezember 2024

Ausstattung

Einbauküche

ja

Etagenheizung

ja

Gasheizung

ja

Personenfahrstuhl

ja

Beschreibung

Aufteilung: 7 Zimmer, 1 großer Vorraum/Zimmer, 1 Küche, 1 Bad/WC, 1 separates WC, 1 Vorraum, 1 Flur Ausstattung: - Fischgrätparkett in den Zimmern - Nassräume sind verfliest - Stuckdecken und Doppelflügeltüren - Küche inkl. Herd, Backofen, Dunstabzug, Spüle und Kühlschrank - Bad/WC mit Wanne, Doppelwaschbecken, Bidet und Handtuchheizkörper - Gasetagenheizung

Energie

Gebäudeart

wohn

HWB-Wert

115.01

HWB-Klasse

D

FGEE-Wert

2.66

FGEE-Klasse

D