DACHGESCHOßWOHNUNG in MARIAHILFER STILHAUS // ROOF TOP APARTMENT in CLASSICAL BUILDING

DACHTERRASSEN-WOHNUNG im STILHAUS

Diese im 5.Liftstock/ Dachgeschoß eines gepflegten Altbaus gelegene, zweigeschoßige Maisonettewohnung bietet neben einer Dachterrasse mit Fernblick folgende

Raumaufteilung:
Untergeschoß:
Vorraum, großes Wohn- & Eßzimmer (ca. 64m²) mit offener Wohnküche, Abstellraum, Gäste-WC, Innenstiege in das
Obergeschoß:
großer Vorraum mit Ausgang auf eine 16m² große Terrasse, 2 Schlafzimmer (ca. 21m² & 19m²), ein Wannen-& Duschbad, sowie ein separates WC.

Ausstattung:
- in den Wohnräumen durchgehend Parkettboden,
- Naßräume mit Feinsteinzeug und Designarmaturen ausgestattet,
- Design-Einbauküche,
- Klimatisierung,
- Gas-Etagenheizung

Die Wohnung ist ab März 2109 beziehbar.
Angeboten wird ein unbefristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.

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ROOF TERRACE apartment in CLASSICAL BUILDING

This two-storey maisonette apartment, situated in the 5th floor of a well-kept turn of the century building offers in addition to a roof terrace with distant views the following

Layout:
1st level:
anteroom, large living & dining room (approx. 64m²) with open kitchen, storageroom, guest toilet, inside staircase to the
2nd level:
large anteroom with exit to a 16m² terrace, 2 bedrooms (approx. 21m² & 19m²), bathroom with tub & shower as well as a separate toilet.

Equipment:
- parquet flooring throughout the living rooms,
- bathrooms equipped with porcelain stoneware and designer fittings,
- fitted design kitchen,
- air conditioning,
- gas floor heating

The apartment is available from on March 2109.
An unlimited tenancy with a tenants waiver of termination for one year is offered.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1898,45zzgl 10% USt.Betriebskosten €233,37zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €213,18------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2345------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:41.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B